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房地產投資者正在釋放最大的利潤

2019年到目前為止,該縣提供單戶出租房產的最高回報:位于佐治亞州克萊頓市的亞特蘭大都市區。這是根據ATTOM Data Solutions發布的2019年第一季度單身家庭租賃市場報告。研究人員分析了美國375個縣的單戶返回情況,每個縣的人口數至少為100,000,美國郵政編碼超過6,000,人口數量為2,500或更多。

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其他提供單一家庭物業全國最高年租金收益率的縣是馬里蘭州巴爾的摩市; 喬治亞州比伯縣,位于梅肯地鐵區; 賓夕法尼亞州門羅縣,位于東斯特勞茲堡地鐵區; 報告顯示,密歇根州薩吉諾縣和密歇根州薩吉諾縣。

在人口至少為100萬的縣中,這些地區的總租金收益率最高:位于密歇根州韋恩縣的底特律都會區; 俄亥俄州凱霍加縣,位于克利夫蘭市區; 賓夕法尼亞州阿勒格尼縣,匹茲堡地鐵區; 賓夕法尼亞州費城縣; 和哥倫布地鐵區的俄亥俄州富蘭克林縣。

2019年追蹤的375個縣的年平均總租金收益率為9%。為了計算,ATTOM Data Solutions將年度總租金收入除以單戶住宅的中位數購買價格。

“雖然在高價位的沿海市場以及丹佛和達拉斯,奧斯汀和納什維爾等部分房屋熱點地區難以獲得單戶租賃的良好回報,單戶租賃的穩定回報將繼續有關2019年投資者購買的東南部,Rust Belt和Midwest的許多地方都有售,“ATTOM Data Solutions高級副總裁Daren Blomquist說。“鑒于市場低廉的住房存量和低住房擁有率的市場暗流,單戶租賃將繼續在該國許多地區產生強勁回報。”

Blomquist 指出,盡管平均工資增長超過67%的市場租金增長,但2019年平均公平市場租金在其團隊分析的市場中有86%上升 - “這是租賃市場可持續增長的一個因素。”



 

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