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RealtyTrac數據顯示房屋貸款增長率達23%

RealtyTrac數據顯示房屋貸款增長率達23%

房地產數據公司RealtyTrac在其2015年第二季度美國住宅貸款發放報告中披露了這一消息,該報告顯示,上一季度共發放了1,950,267筆貸款,比第一季度增加了22%。

第二季度發放的貸款總額接近5400億美元,比上一季度增長14%,比一年前增長29%。第二季度再融資租金約為3070億美元,占貸款總額的56.7%,購買貸款來源近2340億美元,占總發行額的43.3%。作為貸款總額美元總額的一部分,購買起源于2014年第三季度達到最近的51.3%的峰值。

在第二季度190多萬筆貸款發放中,737,824筆是購買貸款,比一年前增加了9%。第二季度共有1,212,443個再融資發起,比上一季度增長了9%,比一年前增長了32%。

根據RealtyTrac副總裁Darren Blomquist的說法,房屋貸款增長的主要原因是FHA決定在今年早些時候降低房屋保費。

Blomquist說:“貸款來源的增加,特別是FHA購買起源的急劇上升,表明1月底FHA溢價的下降確實產生了很大的影響,迫使人們放棄購買。” “FHA購買貸款的平均貸款額從2011年第一季度的187,718美元增加到2015年第二季度的197,315美元(16個季度的高點),因為較低的FHA溢價給予這些買家更多的購買力。”

RealtyTrac的報告按類型分解了貸款發放數量,稱常規貸款和巨額貸款數量為1,203,722,占所有貸款來源的61.7%。與此同時,聯邦住房管理局(FHA)的貸款發放占第二季度所有貸款發放的16.7%,高于上一季度的13.6%。退伍軍人管理局(VA)的貸款總額為118,807,占所有貸款來源的6.1%。最后,第二季度共有118,807個房屋凈值信貸額度(HELOC),占本季度所有貸款的14.4%。

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