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寰投資本:日本不動產或蘊藏投資機會

高改芳中國證券報·中證網2021-03-29 21:52

    中證網訊(記者 高改芳)寰投資本CEO鐘建文日前接受中國證券報記者專訪時表示,在全球經濟發展壓力加大的背景下,家族財富所面臨的風險也更加錯綜復雜,超高凈值人群對財富保護和風險規避的需求未來將持續提升。日本作為亞洲財富避風港的地位進一步凸顯,日本房產市場的銷量和房價都一直維持上漲狀態,或蘊藏不錯的投資機會。

  對于疫情發生前后高凈值人群在資產配置上的變化,鐘建文表示,在家族金融資產保護方面,多元資產配置成為高凈值人群財富管理的核心關注點;在家族企業資產保護方面,企業家將通過資本結構的優化,不斷增強企業面對危機的抗風險能力;在家族非金融資產保護方面,家族財富管理的客戶開始重視通過信托架構和保險籌劃等方式,構建家族財富的安全屋。

  鐘建文認為,財富管理不能頭痛醫頭,腳痛醫腳,因為新時代背景下的財富管理將面臨家族資產的全球化配置問題。這涉及到家庭成員選擇哪國的稅務身份,財產的隔離和規范化運作等,都需要一整套邏輯嚴密的需求分析模型,需要具有處理跨國事務專業能力的、經驗豐富的團隊做完整的方案設計,還需要一整套精準的方法論來科學、合理、合法地規劃與實施落地。

  “一般來說,5%左右的租金回報屬于適合投資的樓市。從數據來看,美國的休士頓、波士頓、 邁阿密,日本的大阪、東京都有不錯的表現,都能找到租金回報率達5%甚至更高的物業。再加之日元作為世界主要避險貨幣高流動性,低利率環境,日本房地產行業法律法規已趨于穩定等?!辩娊ㄎ脑诓稍L時指出。

  她介紹,相對于主要都市,一方面日本觀光外國游客人數逐年上升,2021年已經超過3000萬人,2030年預計到6000萬人;另一方面2024大阪橫濱博彩業、2025年大阪世博會等利好助力,日本觀光景點的不動產價格和地價上升速度及空間不小。

  寰投資本成立于2021年,截至目前用戶超過40萬,為數千個中國家庭提供了海外財富規劃服務,柯羅尼資本是其主要大股東??铝_尼資本是一家全球投資管理公司,總部位于美國洛杉磯,市值40億美元,旗下管理200億美元資產,在全球10個國家和14個城市有分支機構。

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