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?樓市智庫/投資者買資產棄現金\中原地產亞太區

  新冠肺炎自爆發以后,全球減息及量化寬鬆一波接一波,導致現金貶值問題揮之不去。美元走勢一浪低過一浪,美元指數去年4月份約100.5點,今年4月中旬跌勢轉急,曾跌至90.888點,跌幅超過9.56%,投資者買資產棄現金經已成為主流。

  世界性的量寬及減息雙管齊下,早於2021年環球金融海嘯之時經已發生,許多投資者眼見現金貶值及住宅物業、股票及黃金等資產升值,老早學到持有過多現金并非長線投資之道。購買實物資產是比較穩妥,所以疫情衝擊世界經濟之后,不少人經已準備量寬及減息再次重臨,爭取更佳的投資回報。

  由於世界各地的新冠肺炎疫苗使用日趨普及,經濟最壞日子成為過去,開始見底回穩,但量寬及減息振興經濟力度仍未足夠,需要繼續量寬。故此,現金貶值的問題依然存在,投資者還是向樓市、股市及金市等資產進發,力求爭取保本增力的成果。因為繼續持有現金,購買力只會不停地打折扣,近期全球資產市場如樓市、股市及金市的升勢凌厲。

  全球樓市表現堅挺

  世界各地樓市,例如中國內地、英國、澳洲表現堅挺,持續保持升勢。近月表現弱勢的金市亦有見底反彈跡象,回升至每安士接近1800美元附近。這足以證明投資者希望增加持有實物資產多於現金,保本增值已是市場的主觀愿望。

  美國去年第四季度GDP按季年率終值為增長4.3%,增幅高過市場預期與前值的4.1%。市場預期美國今年首季仍有不俗表現。中國首季GDP同比增長18.3%,略低於市場預期,按季增長0.6%。市場預期美國及中國經濟維持出色表現,將帶動投資市場更上層樓,有利全球股市及樓市。因量寬未完,股樓資產會持續受追捧。



 

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