• 導航

青島實行最新畢業生住房補貼政策 符合條件的別

轉眼進入5月,各大高校即將迎來畢業季。雖然六月才可能正式離校,但居住問題必須提上議程。本周即將迎來五一假期,對于即將踏入社會的高校畢業生來說,這是畢業季前為數不多的長假了。利用這個假期解決畢業后首先要面臨的居住問題,是不少畢業生的選擇。記者采訪多家島城中介了解到,近期租房客群中頻現畢業生的身影。而對于整個青島的租賃市場來說,隨著疫情的逐步緩解以及畢業季的到來,從3月起已經迎來一次租金的集體上漲。

據悉, 4月1日起,青島市實行最新的高校畢業生住房補貼政策,凡是符合政策規定的畢業生均可申請。

探市:租房市場迎來漲價潮

“想租房還是盡早定下來,這幾個月價格一直都在漲?!痹阱e埠嶺,一家中介門店工作人員告訴記者,從春節之后,沉寂了快一年的租房市場開始復蘇?!白夥康娜俗兌嗔?,帶動租金也在漲?!惫ぷ魅藛T告訴記者,2021年受疫情影響,很多條件不錯的房子都在空置,原來最搶手的60平方米左右的戶型,都能空置半年以上。而從今年三月份開始,租房的人開始增多?!澳壳昂梅孔右话阋恢茏笥揖湍茏獬鋈?,條件差一點兒的也不會超過兩個月?!痹诟∩胶笠患抑薪殚T店的房產經紀人告訴記者。在連續走訪多家中介之后,記者得到的反饋基本一致,都在3月份租賃成交量大幅增長,房屋租賃成交周期短,很多客戶基本看房后1至2天內就能簽約。大型中介門店幾乎每天都能成功簽下房屋租賃合同。

如此市場狀況在數據上也有所反映。來自貝殼研究院的數據顯示,2021年第一季度,除廊坊、重慶市租金水平環比微降外,其余16個城市均呈現環比上漲趨勢,其中西安、上海、青島、深圳和廣州一季度環比漲幅最大,超過3%。從成交周期看,全國重點18城市2021年3月出租房源成交周期為57.8天,而青島空置期56.7天,是全國空置期最短的城市。另外,青島還有一項數據非常顯眼:重點18城個人租賃房屋出租率均在80%左右,而青島出租率84.5%,

盡管價格開始上漲,但在位于浮山后的中介公司經紀人告訴記者,目前租金還是一個相對較低的價位,“去年市場不景氣,很多房源都是多次下調價格,現在價格開始上漲,但也是剛啟動而已,想租房可得抓緊?!背滞瑯佑^點的還有來自青島貝殼研究院的分析師:“五六月份是畢業季,租賃市場旺盛,二季度青島租金市場將保持平穩上漲態勢,量價都有可能會體現?!备鶕悮て脚_的監測數據,從青島出租房屋存量來看,2021年二季度達到歷史峰值。有些空置期較長的房東,有意愿降低租金及時止損。但今年3月返程高峰后,青島房租租金處于低點,也促進了租賃的成交。另外,每年五六月份是大學生的畢業季,租房市場真正漲價潮可能還會延續。

租房族更偏愛住市北

租金正處于上漲的初期階段,對于租房一族來說,哪里是他們最喜歡的區域呢?在福嶺嘉苑,記者見到了剛剛交完租金的應屆畢業生小林,她已經被一家貨運公司錄用,工作地點在五四廣場附近,但租房還是選擇了市北,至于原因也非常簡單,價格合適。

一份數據顯示,根據青島7區租房成交量占比,市北區租房成交量占總量的24.6%,是青島房屋租賃市場中的領頭羊。為何市北如此深受租房者青睞?我們從小林的選擇中就能看出其中端倪:市北作為主城區之一,配套醇熟,且租金較市南、嶗山低,租房者的日常生活質量有所保障;其次,市北新都心、CBD等商圈辦公寫字樓集中,人才需求量大;另外,市北還輻射嶗山、市南的金融聚集區,地鐵3號線、多條公交線路無縫銜接,上班通勤便利省時。

而具體到商圈,市北CBD片區公寓產品較多,且房子比較新,非常適合年輕人居住。該片區目前一居室月租均價為2000元/月,二居室2600元/月,三居室在3500—4700元/月之間。雖然公寓類房源的租金稍貴一些,但是如果能與朋友一起整租,租房預算就會大大降低。另外,市北區租房熱點區域是浮山后片區,一居室均價1750元/月,二居室2500元/月,三居室2900—4500/月,由于房齡、面積以及裝修檔次等差距較大,所以這里的房子租金跨度也較大。位于浮山后四小區的某中介經紀人林先生告訴記者,浮山后距離市南和嶗山距離比較近,通勤都比較便利,因此房源在租房市場上很受歡迎,租房價格比CBD板塊也更有優勢,加上浮山后生活配套齊全,因此成為不少大學畢業生的首選的租房區域。

提醒:畢業生租房不要只盯價格



 

您可能還會對下面的文章感興趣:

    168极速赛车开奖结果,极速赛车官方网址,极速赛车稳赚计划