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萊西多個小區被舉報!香閣麗苑、清溪康郡……

下面來看最新一期市民問題解決

昌隆市場北區門面不能過戶

我在萊西昌隆市場北區有套門面,想賣,房產局說因為土地證的問題不能過戶,賣不了,我當時也是買的二手房可以過戶的,這直接影響了房子的價格,具體因為什么?什么時間可以過戶?

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解決反饋

反饋如下:

萊西昌隆市場1995年建成,該宗土地經萊西縣人民政府1989年批復,劃撥給工商局和水集工商所建農貿市場,至今從未發放過該宗土地的土地母證。雖然地上的房屋1996年左右絕大部分發放了房屋所有權證,但根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第44條、45條的規定以及《不動產登記暫行條例》房地統一的原則,目前在無土地母證的情況下暫無法辦理房產過戶。

附:《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第四十四條劃撥土地使用權,除本條例第四十五條規定的情況外,不得轉讓、出租、抵押。

第四十五條符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押:

(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;

(二)領有國有土地使用證;

(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產證證明;

(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。

清溪康郡小區遲遲不交付

萊西市青島南路清溪康郡小區14年動工,原定16年6月份交付,期間開發商跟換兩家施工隊,目前又處于停工狀態,開發商至今未給明確回復,多次欺騙業主。希望有關單位能幫忙協助。

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解決反饋

反饋如下:

接到市民反映后,萊西市住建部門高度重視,第一時間安排人員落實。經調查,該市民反映的問題是由于清溪康郡項目開發商青島錦尚置業有限公司與原施工方青島昶德建筑有限公司在合作過程中出現矛盾糾紛,開發商于2018年9月向萊西市人民法院提起訴訟,并根據合同約定,解除了與昶德公司簽訂的施工合同。為縮短工期,開發商又于2018年11月通過招投標方式選定了新的施工企業,并于2019年3月7日取得了新的施工許可證。昶德公司為保全資產,申請法院對青島錦尚置業有限公司賬戶予以查封。目前,開發商正在積極籌措資金加快工程施工進度,爭取早日交付?,F階段,內墻抹灰、砌墻、地暖等工程已基本結束,公司正在安排下一階段的施工隊進場,相關工作正在推進當中。

頤和花園的車庫線路零亂

團島西路旭東公寓西側是頤和花園的車庫,車庫頂上的變壓器與樓房間距不足兩米,線路零亂,有時冒火花,老人孩子從這個小過道走很不安全,特別是一下雨,過道處和樓頂變壓器處都積水,萬一漏電太危險,希望能把變壓器換個地方。

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解決反饋

反饋如下:

變壓器位置問題,物業企業表示該小區變壓器是規劃建設的位置,有火花問題,物業將查看檢修,路面積水問題,路面屬于公共部位,維修需業主共同出資維修。

月湖廣場雨后積水

月湖廣場東北角,雨后積水嚴重,有安全隱患,影響市民休閑。

萊西多個小區被舉報!香閣麗苑、清溪康郡……

解決反饋

反饋如下:

接到市民反映后,萊西市住建部門高度重視,第一時間安排人員落實。經廣場管理人員現場察看,該市民反映的問題是因沿路沿石砌一面墻,雨后積水無法排出,清掃難度大,環衛保潔工清掃不利索造成的,現已及時組織現場保潔工一起將水往周邊清掃處置干凈,問題得到解決。下一步,市住房和城鄉建設局將加強廣場管理,及時清理廣場雨后的積水。

公交車不按時發車

2019年6月5號在夏屯公交車站等著去唐家莊的車,從下午三點半等到五點半都沒來車,車站的發車時間表都是假的嗎?這不是浪費別人的時間嗎?

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