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青岛二手房市场年末持续发力 11月网签量7077套

  青岛财经日报/青岛财经网记者 李雯

  原属于淡季的11月份,青岛市二手房市场却持续高热,成交量持续保持高位。据青岛网上房地产统计,青岛二手房11月网签量7077套,同比去年上涨66.75%。纵观全年网签数据,本年度网签量峰值是3月份网签8171套,10月份网签7877套居次席,排第三位的便是11月份,共网签二手房7077套。

  成交量同比涨六成

  据青岛网上房地产统计数据显示,11月份青岛二手房网签7077套,环比10月(7877套)下跌9.47%,同比去年上涨66.75%。

  据统计,11月青岛二手房市场共网签7077套,各板块中,除黄岛区网签量增长外,其余板块均下跌。其中,原四方区下滑幅度最大,网签762套,环比下跌24.03%;上月黄岛区网签1468套,居首位,环比上涨21.42%;原市北区网签1207套,居次位,环比下降16.64%;排第三位的是李沧区,网签1104套,环比下降19.88%;市南区网签1062套,环比下跌12.74%,排第四席。

  挂牌价格走势平稳

  另外,据房天下数据研究中心统计数据显示,11月份青岛二手房市场“量价齐稳”,总体走势平稳。

  据统计,11月青岛二手房挂牌均价为15150元/平方米。其中,崂山区挂牌均价最高为27301元/平方米;市南区挂牌均价为24685元/平方米,居第二位;排第三位的是原市北区,挂牌均价17569元/平方米;原四方区挂牌均价14115元/平方米;李沧区挂牌均价13480元/平方米;黄岛区挂牌均价9994元/平方米,城阳区8580元/平方米。

  淡季成交量居高不下

  据悉,“金九银十”之后,岛城11月份楼市不甘落后,以网签量7077套,赶超“金九”画上完美句点。纵观全年网签数据,本年度网签量峰值是3月份网签8171套,10月份网签7877套居次席,排第三位的是11月份网签7077套。截至11月份,本年度共网签64157套,同比去年同期(39019套)上涨64.43%。

  今年楼市整体而言比较火热,较往年上涨明显,这与一系列的利好政策无不相关。据了解,2016年岛城多家银行针对首套房贷基本上能实现85折利率优惠。据岛城某银行机构工作人员介绍说,今年施行的房贷利率是近几年以来最低值;青岛居民家庭首次购买普通住房的商贷首付款比例甚至低至20%,这些政策对刚需和改善型群体来说,都是利好消息,购房者入市积极性较高。据房天下二手房电商集团金融部郭超表示,临近年底银行信贷收紧,目前岛城居民家庭购买首套房首付比例一般由20%调整为30%,对于首次购房20%的首付比例申请银行对客户的资质要求较高、把控较为严格。目前首套房贷款仍可申请85折利率优惠。 据房天下二手房电商集团主任顾问王莉表示,年关将至,按照往年的经验,市场即将进入常规淡季,楼市将从卖方市场转入买方市场,二手房房价可议空间加大,预期12月岛城楼市在网签量和挂牌均价方面表现会更趋平稳。



 

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