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鎮江1月**二手房均價曝光,快看你家房子現在值

新的一年的**個月

又要過去了

這個月鎮江房價有何變動?

哪些小區房價漲了呢?

鎮江房產超市網為大家整理了鎮江熱門樓盤的**均價

快來看看你家是漲還是跌了?



數據來源:安居客


    首先我們來看看鎮江房價的整體情況,截止2018年1月29日,鎮江新房1月均價為9392元/㎡,環比上月增長3.79%。



數據來源:安居客


    再看鎮江二手房價的整體情況,截止2018年1月29日,鎮江二手房均價為9007元/㎡,環比上月下跌 0.46%,同比去年同期上漲 24.29% 。

    從整體數據上來看,鎮江新房均價較之上個月上漲了3.79%,二手房較之上個月有下降的趨勢。但鎮江整體均價并不能代表各家樓盤的具體漲跌情況,要看你買的房子是漲還是跌還要看現在二手房賣的怎么樣,所以我們列舉了一些熱門樓盤1月二手房掛牌均價,一起來看你家房子是漲還是跌了?

注意,以下數據皆為二手房均價,數據信息綜合整理于安居客、搜房網,價格每日都會有變動,僅供參考僅供參考!




數據來源:安居客


看了以上這些樓盤二手房房價感受如何?

首先給大家送上都需要的




    然后我們來分析一下買什么樣的房子會得到保值、升 值呢?
一、地段
    地段在很大程度上決定著房子保值與否,這個結論在很長時間內都不會過期,并不是越貴的地段越能保值,也不是便宜的地段房價就沒有****。




    買房的時候要有前瞻性,要對區域規劃和相關政策提前進行了解,這樣才能對房價的未來走勢有基本的判斷。
另外,一般來說需求影響著房價,住宅需求量大的地方房子升 值**就越大;反之,人口負增長的區域房價能做到不跌就很理想。

二、配套設施

    不管是商業配套還是教育配套、交通配套,都能對房價產生不小的影響。




    交通配套對房價的影響也很大,往往一條新線路的開通會使周邊的房價倍增。

    需要注意的是,目前“配套一應俱全”已不能作為一個區域房子保值的標準,還要看配套的品質與檔次,這對于居住的品質來說非常重要,比如小學是不是名校,休閑娛樂場所是否知名等。



三、房齡和產權年限

    房屋作為不動產,在人們長期的使用過程中,即使原有的房屋實物形態并不會發生很大的變化,但由于受到自然損耗和人為損耗的雙重作用,房屋的內在**也應該會逐年降低。




    同時房屋作為一種特殊的商品,不可能永無止境地可以用來消費,決定了房產有其自己的一個“保質期”,當房屋折舊到一定程度的時候,其**就會變得微乎其微了。

四、物業管理

    房屋作為一種特殊的商品,其售后服務已經被越來越多的購房者重視,使物業管理的功能有了廣闊的發揮**,甚至一大部分購房人就是沖著物業管理的口碑來的。




    相反,物業在管理與服務過程中屢次出現問題,多次與業主發生沖突,使業主存有一定不安因素,就會導致消費者對開發商的信任度大打折扣,買房信心大大受挫。
    擁有**的物業管理,不僅讓房子保持較長時間的優越品質,同時還是房子保值升 值的重要保障。

五、房企口碑
    為什么像萬科、碧桂園、恒大等品牌開發商開發的房子,即使新房價格賣得比周邊貴,卻還是有那么多人買呢?
    而且這類品牌房再賣出,價格也不便宜而且還好賣。這就是品牌的效益,買房時,開發商口碑好壞很重要。



 

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