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約4439元/平起!2021年3月溧水二手房最新成交價曝

365淘房 彭敏 2021年3月溧水二手房小區最新成交價曝光!今天,我在二手房網站上統計了今年3月溧水部分二手房源成交情況,主要呈現以下7大特征:

1、本次共統計了72套二手房成交房源,其中最高成交單價約15914元/平,最低成交單價約4439元/平;最高成交總價約194萬,最低成交總價約30萬;

2、成交周期在100天以上的有36套,周期最長為886天,超兩年;30天以下的有12套,周期最短為4天;大部分房源成交周期要在2個月以上;

3、成交房源中,建面約100㎡以下小戶型產品成交套數為43套;建面約100㎡以上的戶型產品成交套數為29套,溧水二手房市場依舊是小戶型住宅產品更為暢銷,且主要集中在建面80-90㎡戶型;

4、成交房源主要集中在城北、城南、城中、和鳳板塊,其中城北共有35套成交,城南20套,城中8套,和鳳6套,城北是溧水二手房成交套數最多的板塊;

5、城北板塊二手房成交價主要在1-1.2萬/平左右,城南板塊二手房成交價主要在1.3-1.6萬/平左右,城中板塊二手房價主要在1-1.2萬/平左右。在溧水二手房市場,城南板塊二手房成交價占據房價高位;

6、絕大多數房源成交價低于掛牌價,一般相差在3萬以內(包含3萬)。成交價與掛牌價相差最大的是和春華府的一套房源,相差18萬元。

7、單個小區二手房成交套數最多的是創維樂活城,有7套;其次是亞東同城逸境和恒大金碧天下,各有6套。

具體統計情況如下:

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最高成交單價約15914元/平!萬科城梧桐苑位于城南,周邊生活配套齊全

本次統計的3月溧水72套二手房成交房源中,單價最高的是萬科城梧桐苑的一套多層房源,約15914元/平??們r約148萬,比掛牌價低3萬,戶型建面約93平米,成交周期為467天。

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萬科城梧桐苑3月成交的2套多層房源,單價都比較高,約1.58-1.59萬/㎡,高于城南板塊多數在售樓盤新房均價。

我在二手房網站上查到,萬科城梧桐苑3月參考均價約15764元/平。

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萬科城梧桐苑位于溧水城南,周邊匯集溧水體育公園、實小崇文路校區、溧水萬達廣場、市民之家、時代國際廣場等,生活配套成熟。

在城南二手房市場,萬科城、碧桂園翡翠臺、中南錦城等小區關注度比較高,這些小區相對更新,地段優越、配套齊全,二手房價格也很可觀。實景圖如下:

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最低成交單價約4439元/平!頤園世家二手房價格低于周邊其他2個小區

本次統計的72套房源中,單價最低的是頤園世家的一套多層房源,約4439元/平??們r約40萬,比掛牌價低0.5萬,戶型建面約89平米,成交周期為64天。

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頤園世家3月成交的3套多層房源,單價均比較低,在4500-5000元/㎡左右。其中一套房源在降價7萬后,迅速成交。

我在365淘房二手房網站上查到,頤園世家二手房4月掛牌均價約5146元/平。

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