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5大梯队!对应区域发展水平!溧水毛坯限价金字

365淘房 彭敏 就在5月20日(下周四)下午3点,位于溧水城南的4幅优质宅地将正式开始竞拍。这4幅宅地位置相邻,靠近溧水区实验小学崇文路校区、南京溧水万达广场等配套,地段优越,备受关注。

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值得一提的是,这4幅地块毛坯限价一致,均为14850元/㎡,而在此之前,溧水宅地最高毛坯限价为14500元/㎡,增涨了350元/㎡。

去年9月份以来,溧水诞生了一批“双限”地块,毛坯限价8300-14850元/㎡,差距较为明显。同时,一定程度上也反映了各地块所在板块的楼市发展水平以及住宅产品的整体定位。今天,我们就来聊一聊溧水的这些“双限”地块。

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最高毛坯限价14850元/㎡!溧水城南4幅宅地位置优越,下周四正式竞拍

目前,溧水商品住宅用地最高毛坯限价为14850元/㎡,具体地块为NO. 溧水2021G08-NO. 溧水2021G11共计4幅地块。

整体上来看,这4幅地块具备以下3点优势:

1、均位于城市以及楼市发展成熟度非常高的城南板块;

2、4幅地块位置相邻,共享周边优越的生活配套:靠近溧水区实验小学崇文路校区、南京溧水万达广场、地铁S7号线幸庄站、市民之家、溧水新时代万彩购物中心、溧水体育公园等配套;

3、均为比较纯粹的商品住宅用地。

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细分来看,NO. 溧水2021G08-NO. 溧水2021G10地块为南北向相邻的三幅地块,且均为R2二类居住用地,起拍楼面价均为6600+元/㎡,基本持平。

NO. 溧水2021G11地块位置偏东,就在246省道的西边,为R21住宅用地。相较于前面介绍的3幅地块,其距离学校、地铁、商场等优质生活配套相对较远。从起拍楼面价来看,该幅地块约6307元/㎡,比其它3块地低300多元/㎡。

但是,总而言之,这4幅地块均十分优质,代表了溧水宅地毛坯限价的最高水平。最终花落谁家,又将会给溧水带来什么样的住宅产品,房价达到多少,韶韶溧水持续关注。

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(地块实景图)

此外,要特别说明的一点是,目前溧水已成功出让宅地最高毛坯限价为14500元/㎡,即NO. 溧水2021G40地块,打造有项目礼樾云居。

该项目处于溧水城中、城南交界处,是溧水距离地铁站最近的楼盘之一,也是溧水市场上比较少见的纯改善项目。

礼樾云居紧邻地铁S7号线中山湖站、顾家欧亚达广场、实验小学中山东路校区、秦淮源公园等配套。规划约500㎡会所、车库和首层双精装入户大堂,小区实行完全的人车分流。

在景观的打造上遵循“两轴五境”的原则,一核即一条纵向的核心景观带;两轴即竖向景观主轴和横向景观次轴有序排列,层层递进;五境即两条景观轴串联起观堂、入境、逐影、趣游、戏园五大节点。

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(效果图)

据悉,礼樾云居预计5月底首开3、9、12、13号楼高层,共计136套房源,户型建面约143、183、225㎡,装修配齐中央空调、地暖、新风系统三大件。咨询电话:400-8181-365转164764。



 

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