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買二手房個人所得稅怎么交–天津安居客

  根據國家規定,房屋交易時因賣方房子增值會產生個人收入所得稅,需要賣方按規定稅率繳納,但現實中往往都轉嫁到了買方名下;

  繳納個人所得稅,是否滿五唯一是交不交個稅的關鍵要素,其中滿五唯一是指住宅滿五年且是家庭名下唯一的住宅。

  1、5年以上的個人轉賬所得,且是家中唯一的客廳,免征個人所得稅;

  2、納稅人變賣自己的房屋,打算在出售該房屋后一年內以市場價格購回的,應當以納稅方式繳納個人所得稅。根據購回金額與原房屋銷售額的關系,稅款押金將全部或部分退還。

  二手房屋的個人所得稅按交易價格的1%或差額的20%征收。

  二手房買賣是指在房地產交易中心已經備案、完成初始登記和一般登記、重新掛牌的可交易房。二手房區別于開發商手中的商品房。二手房交易市場通常被稱為房地產交易的二級市場,包括商業房屋、允許上市交易的二手公共房屋(房屋改造房屋)、惡劣的住房、拆遷和搬遷房屋、自建、經濟適用房等。

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