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二手房周報 | 12城成交同、環比普漲,規模再創2年新高(4.19-4.25)

二手房周報 | 12城成交同、環比普漲,規模再創2年新高(4.19-4.25)

2021年第17周,12個重點檢測城市成交環比漲8%,同比增幅收至18%,成交體量收207.9萬平方米。本周整體二手房市場持續放量上升且創下2年內新高。

具體到城市來看,12城環比漲多跌少,僅北京、南昌、大連環比回落,且跌幅均在10%以內,其余城市均環比收正,南京、廈門、青島再創新高;同比也顯示漲多于跌,蘇州、佛山、廈門、南昌同比漲幅仍有6成以上,深圳、成都、東莞、大連“難上加難”,值得一提的是,南昌同比亮眼表現是基于前值基數較低,實際較周平均水平仍有7成以上回落。

二手房周報 | 12城成交同、環比普漲,規模再創2年新高(4.19-4.25)

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重點城市

01

北京:成交環比微跌2%

近6周同比漲幅連續收窄

后續成交規?;蚍€中緩降

2021年第17周,北京二手住房成交面積收至39.8萬平方米,環比微降2%,同比漲幅持續收窄至22%。本周北京市場穩中微降,較去年同期仍有一定漲幅但同比增速近6周持續收窄,預計后續成交規?;虺掷m穩中緩降。

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02

深圳:成交環比增長10%

同比跌20%,政策施壓成交規?;蛟俣然芈?

2021年第17周,深圳二手住房成交環比增長10%至12.3萬平方米,同比跌20%。本周成交體量延續回升態勢,不過同比表現仍不及去年,受限于政策調控壓力短期市場規?;蛟俅位芈?。

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03

南京:成交同、環比齊升

成交再創新高后續規模將高位保持

2021年第17周,南京二手住房成交面積收35.7萬平方米,環比增長13%,同比漲幅30%。本周南京市場成交亮眼再創新高,且同比漲幅仍在3成以上,預計后續成交規模將高位保持。

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04

成都:成交環比再漲22%、同比跌幅收縮至24%

后續規?;蛴型黄?

2021年第17周,成都二手住房成交面積環比漲22%至11.0萬平方米,同比跌幅收至24%。從整體走勢來看,成都成交規模長期低位運行,但近2周成交持續增長且同比跌幅收窄,短期內規?;蛴型黄?。

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05

蘇州:成交面積環比增長15%

同比漲幅收窄至68%,成交規模后續將高位企穩

2021年第17周,蘇州二手住房成交面積環比增長15%,同比漲幅略微收窄至68%,市場成交規模收22.6萬平方米。本周成交體量持續放量增長至年后新高,且同比仍有7成左右漲幅,預計后續成交規模將高位企穩。

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06

杭州:成交環比微升2%、同比由正轉跌

后續規?;蚍€中有降

2021年第17周,杭州二手住房環比微升2%,同比由增轉跌至6%,成交規模收23.8萬平方米。本周市場成交高位企穩,但同比漲幅由正轉跌,預計后續成交規?;蚍€中有降。

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07

廈門:成交規模環比漲14%,同比漲幅超8成

市場再創新高后續規模將高位震蕩

2021年第17周,廈門二手住房成交面積環比較上周增長14%,同比漲幅高達80%,成交規模收至13.6萬平方米。本周廈門市場如期上漲且再創下新高,預計后續成交規模將高位震蕩。

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08

青島:成交環比微漲1%、同比漲幅增速放緩

后續規?;蚋呶恍》鹗?

2021年第17周,青島二手住房成交面積環比微漲1%至18.2萬平方米,同比增幅收30%。本周青島市場成交再創年內新高但同比增速放緩,預計后續成交體量或將小幅震蕩。

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09

南昌:環比微跌1%,同比漲幅擴大

預計后續成交規?;蚱蠓€回升

2021年第17周,南昌二手住房成交規模收4.9萬平方米,環比微跌1%,同比增長184%。本周市場成交企穩,但同比表現漲幅擴大,預計后續市場或穩中有升。

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10

大連:成交同、環比齊跌

分別降68%和9%

2021年第17周,大連二手住房成交面積收至2.1萬平方米,環比下降9%,同比下降68%。整體來看,1月以來大連市場成交規模持續在2.5萬平方米內震蕩,市場購房需求嚴重匱乏,短期內仍將延續走勢。

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11

東莞:成交環比增長52%、同比跌幅收窄

市場突破前期短期內有望持續回升



 

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