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2019年深圳周邊首付30萬能在哪個區域買房?附:

  隨著5月的到來,最近,買房的人越來越多,咨詢買房政策的越來越多。經常有網友問灣灣首付30萬能買哪里?有房貸記錄、無房貸記錄首付分別幾成?今天,大亞灣樓市就為大家整理了一份《購房政策》,絕對值得收藏!


  樓市.深圳、臨深城市購房政策


  惠州


  惠州目前買房政策有哪些?


  1.外地人不限購。


  2.2019年5月29日,大亞灣區關于嚴厲打擊惡意炒房、惡意炒作等違法違規行為發表聲明,對一次性購買3套以上(含3套)的購房行為采取暫緩網簽。


  3.2019年7月8號起,境外機構和人員購房必須提供在內地就業或學習的證明材料才能在大亞灣購房一套商品房。港澳臺地區人士購房應提交以下的資料:


  港澳臺地區人士購房應提交的資料


 ?、偕矸葑C、港澳通行證(臺胞證);


 ?、诰硟冉邮掌涔ぷ?、學習的機構出具的工作、學習證明;


 ?、叟沙鏊鼍叩木恿糇C明(居留原因工作或學習);


 ?、茉谫彿康貐^首次購房的證明;


 ?、菰诰硟葻o其他住房的書面承諾;


  (2019年7月8日起正簽的單位辦理預告、產權登記時應提交)


  4.限貸,如果名下有兩套在貸款的話,第三套需要全款。


  5.新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產權證滿3年方可轉讓。


  6.二套房首付已經可申請到4成,如果還清首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。


  7.首套住房,原政策對超過144平方米的稅率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房,原政策規定90平方米及以下的稅率是3%,新政策是1%;原政策規定90平方米以上的稅率是3%,新政策是2%。


  東莞


  一、買房條件


  本市戶籍:本市戶籍買房無社保年限、個稅等的限制。


  非本市戶籍:


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  非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的,暫停向其銷售新建商品住房。


  如果非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱,能提供本市工作單位勞動合同以及購房之日前2年內在本市逐月連續繳納半年以上社會保險證明的,可購買首套新建商品住房。


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  已有一套住房、無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的,暫停向其銷售新建商品住房。


  注意:補繳的個人所得稅和社保繳納證明不承認。


  二、限購套數


  本市戶籍和非本市戶籍,均限購2套,只要擁有兩套房及以上住房,都暫時不能買新房。


  三、買房首付


  1、居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房),商業貸款首付比例最低30%。


  2、對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭,再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,貸款低首付款比例不低于30%。


  3、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清,再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的低首付款比例不低于40%。


  4、對于擁有2套及以上住房的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。


  四、限售政策


  1、在2019年4月11日零時后網簽的新建商品住房和二手住房,須在取得《不動產權證》滿2年后方可進行網上簽約交易。




 

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