• 导航

仨月调控120余次:北广深楼市查出5亿经营贷、南

原创 仨月调控120余次:北广深楼市查出5亿经营贷、南昌新政一日游

2021-03-31 14:52 来源:搜狐城市

原标题:仨月调控120余次:北广深楼市查出5亿经营贷、南昌新政一日游

商业银行:将进一步加强管理 防止经营贷违规进入楼市

“如果我有一千万,我就能买一栋房子。我有一千万吗?没有。所以我仍然没有房子?!?998年,台湾青年蔡智恒以“自嘲”开篇写下了小说《第一次的亲密接触》。那一年,也是中国取消福利分房,开启住房制度改革(市场化、货币化、商品化)的元年。

房改至今廿四年,如果蔡智恒持1000万台币(约合228万元人民币)来大陆一线城市买房,不考虑限购,他可以勉强“上车”付个首付。倘若他要为孩子找个好学区,那“上车”也困难——这笔钱只能换来北京海淀万柳蜂鸟社区11平、深圳福田国城花园7平左右“蜗居”。

如果没有调控,不知道房价会不会涨到蔡智恒丝毫没有“上车”机会。二十四年来,中国房地产市场经历多阶段多轮次调控,而今年各地调控政策堪称“井喷”,最新一则调控措施来自西安:新房二手房均要“满5”方可上市交易。一季度全国楼市调控已超过120次——2021年前五个月才达到这个数。

搜狐城市梳理了过去三个月的楼市调控举措,这百余条措施涉及30余个地级以上城市,“经营贷、限购、限售、限价、学区房、法拍房”等成为关键词。在“房住不炒”大政策背景下,这一波调控有哪些变与不变?每个城市面临的问题又有哪些相同与不同?

仨月调控120余次:北广深楼市查出5亿经营贷、南

今年一季度,深圳推出至少13条楼市调控措施,相关政策涉及住建、规自、民政、公安等多个政府部门以及银行和中介机构

-1- 北上广深杭蓉楼市热,出台调控措施近五十条

2021年元旦,央行、银保监会正式实施“银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度”。同日,北京银行业协会发布自律公约,信用卡融资不得支付购房首付款,一季度楼市调控大幕就此拉开。中原地产首席分析师张大伟透露,前三个月全国各地共推出120余条调控措施。

据搜狐城市统计,在出台楼市调控政策的30余个城市中,深圳推出至少13条调控政策“冠绝全国”;京沪各自推出近10条;广州、西安、成都、杭州等地分别出台5条左右。从近期房价来看,城市调控力度与房价涨幅保持一致——一线城市成为上涨“龙头”。

以代表市场真实情况的二手房价格来看,去年12月,京沪广深二手房环比分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。1月,深广沪分别上涨1.7%、1.4%、1.3%,列全国前三,北京上涨0.9%,全国第八。2月,沪京广深分别上涨1.3%、1.2%、1.0%和0.9%,史上首次占据全国前四。而西安、成都1月、2月的二手房涨幅均处于全国前七。

展开全文

仨月调控120余次:北广深楼市查出5亿经营贷、南

今年前两个月,一线城市二手房房价领涨

从具体措施来看,各个城市调控侧重点不同。其中一些措施并不新鲜,是过往政策的升级版或加强版。首先是限购限售。房价最高的深圳接连出了多条措施——先是要求“家庭买商品房只能登记在有购房资格的成员名下”;再是“离婚分割房产给无资格一方,另一方3年内不得在深购房”;最近还要求“加强购房人资格审查,违法违规购房可能移送公安机关”。

上海也堵上了“假离婚”:离异3年内购房按离异前家庭总套数计算,此外优先购买的新房网签满5年后方可转让。跟“5”结缘的城市还包括:杭州规定落户未满5年限购一套住房,5年限售;西安新房二手房“满五”才能交易,骗取资格或通过“代持”购房的5年内不得购房。以前通过法拍房捡漏的人也被“限制”住,成都、杭州、上海将法拍房纳入限购范围。

其次,实施限价调控。郑州要求土地价格与房价挂钩,年度宅地价格变化控制在5%以内;广州、合肥、成都、南平等地严厉打击“业主抱团”涨价;深圳、成都建立二手住房成交参考价格发布机制,为房价“降温”。

一线二线城市之外,浙江湖州、嘉兴等地也推出限购限价政策。当然,除了限购、限售、限价这些针对房地产商、售购房者的常规手段之外,这一波的楼市调控政策有一些措施是应因新问题而生,具有鲜明的“时代特点”。



 

您可能还会对下面的文章感兴趣:

    168极速赛车开奖结果,极速赛车官方网址,极速赛车稳赚计划