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4月北京房地产企业销售业绩排行榜

2021年4月,北京多管齐下整治楼市乱象,严打学区房炒作、规范房产中介销售行为,禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金。同时不断完善租赁政策,加大租赁市场秩序整顿力度,促进租赁住房市场健康发展。市场方面,北京商品住宅成交环比量价齐跌,成交规模仍处高位。企业方面,1-4月北京房企销售表现亮眼,TOP20房企合计销售额合计超1500亿元。

4月北京房地产企业销售业绩排行榜

特别声明:北京房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-4月30日期间北京签约的商品房(不含保障房)为统计口径,主要依据CREIS中指数据在北京全市的监测数据。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-4月,北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计1521.85亿元,销售面积TOP20企业商品房销售面积合计332.77万平。1-4月,5家企业销售额超80亿元,其中凭借奥森ONE、中海首开拾光里、华越国际、海淀幸福里等多个项目的持续贡献,首开股份继续稳居榜首位置。中海地产以147.67亿元位居北京房企销售榜次席。2021年中海地产可售货值充沛,多个热点项目新/加推入市,其中一季度中海寰宇视界、中海京叁號院首期开盘;中海寰宇时代、中海首开时光里二期加推;4月中海寰宇天下天赋首期开盘,中?!ぬ熳甓诩油?。整体来看,首开股份以及中海地产处于北京房企第一梯队,且遥遥领先其他企业。首开股份和中海地产多年来持续深耕北京,具有较强项目运营能力,同时产品得到市场的广泛认可。

4月北京房地产企业销售业绩排行榜

特别声明:北京房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-4月30日期间北京签约的商品房(不含保障房)为统计口径,主要依据CREIS中指数据在北京全市的监测数据。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-4月,北京房地产企业权益销售额TOP20企业商品房权益销售金额合计829.92亿元,权益销售面积TOP20企业商品房权益销售面积190.16万平。权益销售额和权益销售面积TOP20门槛分别为23.96亿元和5.30万平。其中,中海地产权益销售额139.54亿元,位居排行榜首位;首开股份以73.24亿元的权益销售额位居榜单次席;京投发展紧随其后,权益销售额为48.68亿元。

4月北京房地产企业销售业绩排行榜

特别声明:北京商品住宅项目销售数据统计是以2021年1月1日-4月30日期间北京网签备案的商品住宅(不含保障房)为统计口径,主要依据CREIS中指数据在北京全市的监测数据。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-4月,北京商品住宅项目销售业绩TOP10项目共实现网签金额399.57亿元,网签面积88.88万平。其中奥森ONE限竞房、金隅凤栖家园共有产权房、上东郡(澜悦景苑)共有产权房网签金额居前三位,网签金额均超48亿元。从项目性质来看,TOP10项目多为限竞房和共有产权房项目,其中共有产权房和限竞房项目分别为5个和3个。

政策:加强房地产市场秩序整治,打击学区房炒作

4月,北京多管齐下整治楼市乱象,严打学区房炒作、规范房地产开发企业和房产中介销售行为,禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金。同时不断完善租赁政策,加大租赁市场秩序整顿力度,促进租赁住房市场健康发展。

打击学区房炒作:主要精准打击“借学区房等炒作房价”等违规行为,针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房行为,对海淀区万柳、翠微,西城区德胜、金融街,东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查。

房地产市场秩序整治:规范新房、存量房销售环节。重点整治无证售房、不实宣传、合同欺诈和不平等条款、预售资金违规存取、捆绑销售和违规分销、信贷资金违规购房等8个方面。

住房租赁方面:公布第二批住房租赁行业重点关注企业,进一步加强市场租房补贴发放管理,并重点整治违法群租房、短租房、群众投诉反映集中的租赁中介等,促进租赁住房市场健康发展。

住宅市场

成交端:成交规?;繁刃》氐?,但整体仍处高位。2021年4月,北京房地产市场热度延续,成交继续保持活跃。本月,北京商品住宅(不含保障房)成交规模为91.31万平,环比微降0.3%,整体成交规模依然处于高位。受去年疫情导致的低基数影响,同比增长148%。4月,北京商品住宅市场整体仍以刚需为主,新入市项目房价走高影响下,改善型产品成交走弱,整体均价呈小幅下探趋势。

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