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2021年關于農村土地承包政策有哪些?

最新關于農村土地承包政策有哪些?

對于農民來說,土地就是命,隨著城市化、農業現代化需求,一些矛盾逐漸顯現。例如關于進城農民是否交回承包地,我國現對于關于農村土地承包政策是怎樣的?下面為大家詳細說明一下最新關于農村土地承包政策的解讀。

一、農村土地承包經營權確權登記頒證工作有什么意義

土地是農民的“命根子”。這次土地確權以影像為主建立數據庫,實現電腦信息化管理,能徹底解決原來土地承包檔案缺失,承包地塊空間位置不明、四至界線不清、地塊面積不準的問題。由縣級人民政府頒發土地承包經營權證,不僅能明確承包權限,消除爭議糾紛,用承包經營權證抵壓貸款,還可以消除農戶土地流轉的后顧之憂。

二、農村土地承包經營權確權如何確

農村土地確權是以二輪土地承包為基礎,確定承包地塊空間位置,弄清四至界線和面積大小,消除土地糾紛。由縣農業局聘請專業測繪公司以村組為單位進行,縣、鄉、村三級共同配合,分入戶權屬調查、測量地塊成圖、結果公示審核、簽合同建帳簿、發證建數據庫、資料整理歸檔幾個主要步驟完成。

三、農村土地承包經營權確權何時確?農戶應如何配合

土地確權主要工作從2021年8月到2021年8月完成。已經基本完成入戶調查與資料收集,目前正在開展上山指認地界階段。廣大農民朋友們請保持手機暢通,聽村干部通知,要認真配合,不害怕麻煩;實事求是,不虛報地塊;認真核對,看兩輪公示,確保登記真實準確(本次延誤登記的農戶短期內不再安排補充登記)。

四、林地如何確權

按國家退耕還林政策造林并已取得林權證的不再進行登記,農戶自己在承包地上栽植棗樹、核桃樹、蘋果樹等樹木的仍要進行登記。

五、進城落戶農民如何登記

整戶進城落戶,遷入設區市的,不再進行確權登記,依法收回其承包土地。整戶遷入小城鎮或部分家庭成員遷入市區市的,根據農戶意愿進行登記。

六、規劃整理的土地如何登記

根據土地整理前各農戶的地塊信息,合理確定相關農戶的承包地塊,然后按重新確定后的地塊進行登記。

七、農戶開墾集體荒地形成的耕地如何登記

農戶開墾的集體荒地,不屬于家庭承包方式的承包地,本次都不予確權登記,是否收回由村組集體決定。對集體允許農戶經營的,按其它方式承包管理,簽訂土地承包合同,明確承包期限和承包金額。

八、同一村組農戶轉讓、轉包、互換的土地如何登記

上述三種土地流轉方式流轉的土地,流轉雙方沒有糾紛的,均按現占有土地的承包人進行確權登記。鼓勵同一村組農戶進行承包地塊互換,將分散的小地塊能過互換形成集中的大地塊進行進行登記,既利于農戶規模種植,又利于對外有償流轉。

九、完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍,完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制

國家為了公共利益的需要,可以對土地實行征收或者征用并給予補償??墒乾F實中,某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地,卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面,國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來,不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償,按一畝平均毛收入1000元來算,每畝30倍才3萬元,可被征收后建成樓房,一平米就要賣5000元!

十、建立農村集體經營性建設用地入市制度,賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑

近些年,一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”,可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村,這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度,并與國有土地“同權同價”,農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式,實現集體經營性建設用地的保值和增值!

十一、改革完善農村宅基地制度,探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地,改革宅基地審批制度

試點宅基地改革,基本原則是一戶一宅,未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置,國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少,二、三產業比較發達的地區,原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配,而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民,他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有償退出,由村集體出資購買。河南省近日已經出臺政策,要求各地市建立農村宅基地退出資金庫,對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民,給予一次性經濟補助。



 

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