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外地戶口在武漢購房資格最新政策2021

武漢市是人口及大學生比較多的城市之一,留在武漢市的大學生每年數不勝數,留在一座城市的基本條件就是需要一個房子,才能擁有一個家,所以外地人如果想留在武漢買房的要求是什么,武漢對于外地戶口有哪些限購要求。

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外地戶口在武漢購房資格最新政策

硬性要求

1.購買武漢市社保超過兩年

2.部分地區超過一年即可(武漢6個遠城區,及東湖高新區,東湖風景區、化工新區、武漢開發區等四個新城區)

3.大學生及以上要求只要求一個月的社保就能在武漢中心城區購房

限購要求

1.140平以上戶型,全市范圍不限購,含新房、二手房;

2.大學生及以上要求只要求一個月的社保就能在武漢中心城區購房

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提交資料要求

提交省直機關、企事業單位社會保險和工作單位證明。

資格證件要求

外地人在武漢購房資格

夫妻雙方身份證明

夫妻雙方戶籍證明

夫妻雙方結婚證明

夫妻雙方收入證明

夫妻雙方資金收入賬戶近12個月流水

本行開戶的還款賬戶

購房收據

購房合同

房管部門預告登記證

武漢購房限購區域

限購區域包括:

江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅游風景區,以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

東西湖、黃陂、江夏區是部分范圍限購,具體范圍如下:

東西湖區:金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河以西)。

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江夏區:紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東、滬蓉高速以北)。

圖片

黃陂區:盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。

圖片

長江新城起步區:規劃范圍東至武湖泵站河,南至長江北岸,西至灄水河、府河,西南至張公堤路,北至四環線,面積約58.8平方公里。長江新城起步區范圍擴大,北面邊界已延伸至四環線,限購政策也隨之調整。

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不限購區域:

蔡甸區(全部)、新洲區(全部)、漢南區(全部)、黃陂區(后湖以北區域包括橫店&前川等、漢口北)、江夏區(五里界、金口)、東西湖區(走馬嶺)。

武漢市最新購房政策

限購區+本市戶籍(集體戶口視為本市戶籍)

套數認定規則:認武漢房+認全國范圍內未還清住宅貸款(商辦產品貸款不計算套數)

1、首套房

在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低于30%。

2、二套房

①在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否),則在限購區域再買房1套,第二套房首付比例不低于50%,購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

②不過如果首套房無貸款,購買二手房可以視情況按照首套房利率計算(首付仍需5成)。

③如果在武漢市無住房,在全國范圍內有1套房貸款未還清,一般可最低首付4成。

3、二套房及以上

①在武漢市擁有2套及以上住房,則不得在限購區域內購房。

②另在全國范圍內有2套及以上住房貸款未還清,則不得貸款購房。

限購區+非本市戶籍

1、買房條件

根據武漢市限購政策,非武漢戶籍家庭在限購區域買首套住房,應當提供自購房之日前2年(含2年)連續在武漢繳納的社會保險或者個人所得稅證明,且只能購買1套住房。注意:部分區域(如漢陽)不認省直社保。

2、首套房

在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低于30%。

3、二套房

在武漢市已經擁有1套及以上住房,則不得在限購區域內購房。

不限購區(武漢市戶籍與非武漢市戶籍政策相同)

只認貸不認房:認全國范圍內未還清住宅貸款(商辦產品貸款不計算套數)



 

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