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「上海市房屋管理局:2021年上海將嚴格執行住房

  4月23日,上海市房屋管理局印發《上海市房屋管理局2021年工作總結和2021年工作計劃》(以下簡稱《計劃》),明確2021年上海將嚴格執行住房限購和差別化住房信貸政策,加強商品住房銷售管理和堅持租購并舉,著力解決住房突出等問題。

    2021年工作總結

    《計劃》表示,2021年上海保持房地產市場運行總體平穩,加快推進租賃住房建設管理,推動住房保障高質量發展,實施舊住房改造和房屋征收,開展住宅小區“美麗家園”建設”。

    其中,2021年上海新建和轉化租賃房源10萬套,新增代理經租房源9.9萬套;出臺《租賃住房規劃建設導則》;加強住房租賃監管。

    全年新增保障性住房供應6.1萬套。廉租住房歷年累計受益家庭達13.4萬戶,公共租賃房累計享受保障72萬戶;共有產權保障住房累計簽約12.75萬套,其中新增簽約2.05萬套。

    此外,實施三類舊住房綜合改造709萬平方米,各類里弄房屋修繕改造55.8萬平方米,啟動實施9000戶非舊改地塊無衛生設施老舊住房改造;完成83個存量征收基地收尾,其中59個已實現拆平、交地。

    2021年工作計劃

    2021年工作方面,《計劃》提出將從堅持租購并舉,著力解決大城市住房突出問題;持續完善住房保障體系;堅持增存并重等方面著手。

    首先,提出堅持統籌謀劃,編制實施住房發展“十四五”規劃。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。堅持以供給側結構性改革、提升居住品質為主線,住房發展在保持總量供給基本平穩的基礎上,進一步強化住房的精準供給、品質供給、服務供給和制度供給,促進居民住有所居、安居宜居。

    其次,堅持租購并舉,著力解決大城市住房突出問題。上海市房屋管理局提出切實增強租賃住房供應的針對性和有效性,通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法,形成供應租賃住房約5.3萬套,其中公共租賃房0.8萬套。

    促進房地產市場健康平穩發展。牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,按照因城施策、“一城一策”要求,完善房地產市場平穩健康發展長效機制,繼續突出“穩”字當頭,著力“穩地價、穩房價、穩預期”。

    強化政策協同,深化完善房地聯動機制,健全住房和金融聯動機制。嚴格執行住房限購和差別化住房信貸政策,加強商品住房銷售管理。加大市場監管力度,開展市場秩序專項整治工作,嚴肅查處各類違法違規行為。強化監測預警和輿情引導,注重風險防范。

    此外,《計劃》還提出持續完善住房保障體系,保障好群眾住房需求;堅持增存并重,著力提升居住品質;著力提升住宅小區綜合治理效能;堅持守住底線,著力防范化解各類風險隱患;堅持數字賦能,推進房管領域數字化轉型等內容。



 

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