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成都購房限購政策解讀:10個熱點問題讀懂限購政策

  成都買房限購政策:成都買房有哪些變化值得關注?

  成都限購升級2021:防范'三大'風險 從'限購'到'限賣'

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  至誠網()04月14日訊

  昨日,成都出臺房產新政策,加強對房地產市場的管理。新政規定,在成都市住房限購區域內新購買的住房(含商品住房和二手住房),須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。除此之外,新政對開發商捂盤惜售、首付款資金來源等進行更為嚴格的監管。

  自今年3月24日成都實行區域限購政策后,這已是一個月內再次出臺住房限購政策。有部分市民對政策還有很多具體問題,成都商報記者咨詢市房管局相關人士,就目前執行的限購政策中最熱點的問題進行了詳細說明,方便大家讀懂調控新規。

成都限購升級

  1.目前成都市哪些區域實行限購政策?

  答:限購區域包括我市12個區,分別為成都高新區(包括高新區南部園區和高新區西部園區)、天府新區成都直管區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。

  2.3月24日的限購政策始于何時,如何區分?

  答:自今年3月24日零時起,政策實施之前商品住房已在全市統一的商品房買賣合同網上簽約系統完成商品住房定購、擬定合同、已售(備案)狀態之一的;二手住房已在存量房交易服務平臺上,完成打印“成都市存量房買賣經紀服務合同”(居間成交)或“成都市存量房買賣合同”(自由成交)的,按原政策執行。

  3.4月12日的調控新規,具體執行時間如何界定?

  答:從4月13日起,新在成都住房限購區買房,無論是商品住房還是二手住房,不包括商業、公寓,在拿到不動產權證3年后,才能轉讓。

  具體實施時間的界定上,在《關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》實施之前,已在全市統一的商品房買賣合同網上簽約系統完成定購、擬定合同、已售(備案)狀態之一的商品住房,在存量房交易服務平臺上完成打印“成都市存量房買賣經紀服務合同”或“成都市存量房買賣合同”的二手住房等,均按原政策執行。

  4.限購區域內具有購房資格的購房人是否能跨區購房?

  答:具有高新區南部園區或天府新區成都直管區購房資格的購房人,可在各自區域購房,也可在上述兩個區域以外的成都市其他限購區域購房;具有成都高新區西部園區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區等區域購房資格的購房人,可在此范圍內任一區域購房。比如戶籍在溫江區的購房人,符合購房資格的,可以在金牛區新購買1套住房,但不能在高新區南部園區或天府新區成都直管區購買;比如戶籍在高新區南部園區的購房人,符合購房資格的,可以在溫江區新購買1套住房;但戶籍在高新區南部園區的購房人,不能在天府新區成都直管區購買住房。

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