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成都出臺房產新政15條:嚴格審查購房首付資金來源(附政策全文)

  9月14日,成都市人民政府辦公廳發布了《關于保持我市房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》),提出加強土地市場調控,落實金融審慎管理,支持合理自住需求,完善住房調控政策 ,加強市場監管監測 ,強化輿論宣傳引導 。

  《通知》要求增加住宅用地供應,優化供應結構,住宅用地占經營性用地的比重不低于60%,供需緊張區域不低于70%,優先確保保障性住房用地供應。同時,全面清理已供未開發的土地情況并向社會公布,加大已供未開發土地的促建力度,嚴格落實閑置土地處置規定,堅決打擊捂地、捂盤行為。

  無房居民家庭購房傾斜,《通知》要求提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例,棚改優先最低比例由10%提高到20%,無房居民家庭優先最低比例由棚改優先后剩余房源的50%提高到60%。此外,發揮稅收調節作用,個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。

  當前,成都個別樓盤社會關注度高、預計購房人數較多,容易出現搶購現象,不利于我市房價和市場預期的穩定。為此,《通知》提出加強熱點樓盤銷售方案審核,合理確定房源和認購人數比例,嚴控認購人數,優先保障無房居民家庭購房需求。

  《通知》要求繼續執行好差別化信貸政策,嚴格審查購房首付資金來源,嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規挪用于購房。

  成都市人民政府辦公廳關于保持我市房地產市場平穩健康發展的通知全文

  各區(市)縣政府(管委會),市政府各部門,各有關單位:

  為認真貫徹黨中央、國務院決策部署,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,實現穩地價、穩房價、穩預期目標,繼續保持我市房地產市場平穩健康發展,現就相關事項通知如下。

  一、加強土地市場調控

  (一)增加住宅用地供應,優化供應結構,住宅用地占經營性用地的比重不低于60%,供需緊張區域不低于70%,優先確保保障性住房用地供應。

  (二)建立房價地價聯動機制,有效調控土地價格,引導市場主體理性拿地。

  (三)全面清理已供未開發的土地情況并向社會公布,加大已供未開發土地的促建力度,嚴格落實閑置土地處置規定,堅決打擊捂地、捂盤行為。

  二、落實金融審慎管理

  (四)繼續執行好差別化信貸政策,嚴格審查購房首付資金來源,嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規挪用于購房。

  三、支持合理自住需求

  (五)大力實施租賃補貼擴面提標,將公交、環衛、教育、衛生等公共服務行業人員納入保障范圍,保障住有所居,實現應保盡保。

  (六)進一步培育和規范住房租賃市場發展,通過新建、改建、盤活存量等方式切實增加租賃住房供應,租購并舉解決新市民居住問題。

  (七)加快推進城市有機更新,加大老舊小區改造力度,提升居住品質。

  四、完善住房調控政策

  (八)嚴格執行住房限購政策,加強購房資格審核,嚴厲打擊弄虛作假行為。

  (九)提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例,棚改優先最低比例由10%提高到20%,無房居民家庭優先最低比例由棚改優先后剩余房源的50%提高到60%。

  (十)加強熱點樓盤銷售方案審核,合理確定房源和認購人數比例,優先保障無房居民家庭購房需求。

  (十一)發揮稅收調節作用,個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。

  五、加強市場監管監測



 

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