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一旦租金也可以結算,房價會下降多少呢?

  一旦租金也可以結算,房價會下降多少呢?今年,將努力安置重點人群。今年,戶籍制度改革將進一步深化。出租房屋的城市居民將被允許在城市公共賬戶中定居,以確保那些有意愿、能力和條件在農業戶口中定居的人能夠很容易地定居下來,從而從長遠來看促進教育,解決高房價問題。對此,許多人拍手叫好:“房價肯定會下跌!”

  那么,一旦租金也可以結算,房價會下降多少呢?一位資深房地產市場專家預測:“只要農民工子女上學的問題能夠得到解決,房價至少會下跌30%,畢竟,沒有人愿意花幾十年的血汗錢來買一棟冰冷的房子?!霸瓉?,房價高企的禍根已經開始一個接一個地顯現出來,沒有等房產稅和空置稅的到來。

  戰勝蛇,戰勝七英寸,現在七英寸高的房價在哪里?毫無疑問,這是許多人的購買需求,他們不需要買房子,但受到子女教育的約束。因為在父母眼里,不管他們有多窮,他們都負擔不起孩子的教育。一旦解決了定居問題,房子就不再是必需品,他們只需要的帽子就可以拿走。

  又快到了一年又一年的畢業季,今年高校畢業生又是834萬,又創歷史新高,你畢業到了一個地方的時候最重要的是要住房,畢業生在外租房的時候千萬不能找中介,千萬不能找中介,千萬不能找中介,租房子的時候,一定不能將就,首先你租房的時候,要注意你房子的光線,其次你要注意你周邊的生活設施,比如,買菜,鍛煉,游玩,商場等等一系列的地方。租房的時候一定要貨比三家,不要因為麻煩就輕易的簽合同,要記住,你已經成年了,你簽的合同都是具有一定的法律約束力的,不要輕易的簽字,租房的時候很多都是二房東。

  租房的時候可以去一些城中村看看一般比較便宜,但是環境不會很好,要求不要太高了,一般可以滿足你的需要,但是可能會經常丟失一些衣服,這點是要注意的,租房的時候是可以還價的,這個要記住,千萬要還價,不然你只有被宰的份,而且一般的租房的時候是半年起租的,你要換房的時候必須是你的房子要轉租出去,不然你的押金是不會退給你的。

  如果你是大學生或收入不高的小白領,租房時建議能合租就合租,這樣價格會便宜很多。一房還是三房租金其實相差不大。而且,如果你不是非得一個人住的話,與合得來的同學或同事合租也是一件不錯的事情,等到生病了你就知道有室友多好了。

  租房過程中,難免會有一些非人為因素的家電老化或損壞,比較好說話的房東,會二話不說讓你先去維修回頭找他報銷,但如果遇上了比較小氣的房東,可能會一直質問你是否使用不當之類的。還有,如果資金緊張或雜事多,租金遲交幾天,好說話的房東也不會跟你著急。

  跟業主簽訂合同的時候,寫清楚如果不租了,能有轉租的權利。在實際租房過程中,這一點往往容易被忽略,一來是年輕租客沒經驗,二來是有業主不希望轉租。然而,剛剛畢業的大學生,很多東西其實都還沒有定下來,工作幾個月之后可能又要到別的地方去。如果不能轉租,到時候很可能押金就沒有了。

  租房時,一定要找物業或中介弄清楚這套房原先的水、電、煤氣、管理、有線電視費的欠費情況,否則到時住進去了,算在自己頭上將會是一筆不小的數目。另外,如果找的中介,在你入住時會上門抄一份家私家具清單,別小看這份清單,每一項和每一件物品都需要仔細核對,有損壞的,有錯誤的地方要及時提出來,否則一旦簽字,到時退房就只認這份清單了。

  其實別看小廣告白紙黑字貼著租金,真正租房時,一般還是可以議價的。一般議價100-200元/月問題不大。如果你天生是個砍價高手,議價200元以上也不是沒可能。如果你實在不擅長議價或者對方始終堅持原則不退讓,那你也可以改為多提一些附加要求。

  現在租房,往往不能租到手的新房,而假如上一任租客配了鑰匙沒有交給房東,那你可能就會麻煩大了。一旦有人入室盜竊,先不說電腦、相機和手機和值錢物品遭殃,運氣不好自己可能連性命都搭進去。其實換個鎖也不貴,一般幾十到一百塊錢就可以搞定,如果你裝的足夠老成,也可以讓房東把換鎖的工作和成本都承擔起來。

  如果你跟他簽了合同,萬一出了什么問題,到時候人找不見了,那就麻煩了。另外,靠譜的中介方作為第三方機構,一旦你和房東之間出了問題也好協調。比如房東要漲房租、房屋里的一些設施出現了損壞等,如果有第三方機構存在,出了問題他們也會出面幫你協調。所以啊,別吝嗇中介費,買個心安也是很重要的。



 

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