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3幅萬元地!房價或攀升至2.5萬!無錫這個網紅板塊持續火

5月9日,無錫第二場土拍落錘,刷新了無錫多個板塊地價天花板!

其中,位于惠山區天一新城的西漳站區11號地塊,樓面地價11998元/㎡,刷新區域地價新高!

另一幅西漳站區12號地塊,樓面地價11344元/㎡,直逼1.2萬/㎡!

至此,天一新城的萬元地由原來的1塊增加至3塊,板塊房價或邁入2.5萬時代。

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NO. 1|

交通助力發展 天一新城或強勢崛起 

對一座城市而言,交通可以說是其發展的動脈,也是其經濟發展的助推器。

天一新城作為城市新興板塊,鄰近滬寧高速公路,同時,也是惠山新城進入梁溪主城的南大門,梁溪主城區和惠山新城的連接紐帶。

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342省道、錫澄高速(無錫至江陰)、錫宜高速(無錫至宜興)、京滬高速、北環路、惠山大道皆在天一新城周邊交匯,交通優勢盡顯。

地鐵1號線的開通,西漳、天一、劉潭三個站點由北向南穿城而過;極大的縮短了天一新城與其他區域的距離,成功串聯了無錫老城區、天一新城和惠山新城,實現區域聯動發展。

2021年底,地鐵4號線(在建中)也將開通;起自劉潭站,串聯了惠山新城、城北商務區、河埒商務區、蠡湖新城和太湖新城。

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另外備受矚目的錫澄城際軌道S1線、鳳翔路快速化改造2019年已開工,而天一新城恰巧位于這兩條南北走向要道的重要位置,多線齊發,天一新城交通或全面爆發。

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品牌房企頻頻示好 土地市場愈發炙手可熱 

規劃利好、板塊優勢、價值高地......如今,越來越多的品牌開發商注意到天一新城的開發價值。

2017年1月,萬科分別以樓面價5500元/㎡、7253元/㎡連奪西漳站區4號、5號兩宗地塊,開啟天一新城人居新篇章。

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同年10月,美的以樓面價8247元/㎡競得西漳站區6號地塊,板塊樓面地價突破8000元。

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2019年5月,碧桂園以樓面地價9298元/㎡拿下西漳站區2號地塊;德信以樓面地價10566元/㎡拿下天豐路地塊,板塊迎來首幅萬元地!

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剛剛過去的5月9日,萬科以樓面地價11998元/㎡拍得西漳站區11號地塊,創下板塊地價歷史新高。正榮以樓面地價11344元/㎡競得西漳站區12號地塊,首進無錫!

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地價逐年穩步上漲,板塊內匯集了萬科、美的、碧桂園、德信、正榮等一大批實力雄厚的房企,“扎堆”現象從側面也反映出其板塊吸引力逐步提升。

隨著天一新城板塊價值的上升和板塊內品牌樓盤的奠基,這兩幅地塊今后的開盤入市或將為片區人居質量錦上添花。

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板塊炙手可熱!房價或將邁入2.5萬時代 

“面粉”貴了,當然“面包”也會水漲船高。

板塊的均價也從2016年初的6000元/㎡左右,到了如今的破20000元/㎡。 

現在,板塊內在售的樓盤有碧桂園都薈、德信云溪名著、陽光100阿爾勒等。

碧桂園都薈在售3、6#樓小高層和8#樓高層,建筑面積約100、116和128㎡,帶裝修,均價21000元/平,帶中央空調、新風、地暖。(數據統計于2020.4.30,后期如有變化以售樓處報價為準)

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