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经开就是经开!同小区3套毛坯房法拍 最高近3万/㎡成交

“法拍房,而且还是毛坯,竟然也拍到了近3万/㎡!”

“经开果然是经开!”

3套房源均超评估价成交!小户型成交均价29785元/㎡

近日,阿里法拍网上有3套毛坯房源颇有热度,3套房源共吸引了7万多次围观,共有82人次报名。

昨天,这3套房源的拍卖也全部结束,全部超出评估总价成交,算了算成交单价,小伙伴们情不自禁发出了开头的两句感叹。

经开就是经开!同小区3套毛坯房法拍 最高近3万/㎡成交

无锡市海岸城32-603室,成交总价359万,户型建面约126㎡,成交单价28492元/㎡;

无锡市海岸城32-602室,成交总价255.5万,户型建面约85.78㎡,成交单价约29785元/㎡;

无锡市海岸城32-601室,成交总价341万,户型建面约126㎡,成交单价约27063元/㎡。

半个月前,这3套房源挂牌时就吸引了很多网友的关注,我们也对此进行过报道。

3套房源起拍单价分别约为,16587.3元/㎡、16587.3元/㎡及17020.3元/㎡。

贝壳网上显示,2月海岸城馨园的二手房挂牌均价为28536元/㎡,倒挂超过1万/㎡!所以这个起拍价还是颇有吸引力的。

经开就是经开!同小区3套毛坯房法拍 最高近3万/㎡成交

3套房源均有物业费结欠情况,其中2套建面126㎡的房源物业费结欠均为33248元,1套建面85.78㎡的房源物业费结欠24948元,相关费用需要由买受人承担。

另外三套房屋均登记在开发商名下,未办理产权证,需二次过户。

经开就是经开!同小区3套毛坯房法拍 最高近3万/㎡成交

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部分室内实景:

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海岸城馨园位于经开区方庙路与观顺道交叉口,是经开区开发较早的小区,因此周边配套也相对更为成熟一些,它隶属海岸城综合体的住宅部分,周边还有文化宫、八方汇、万科方糖等配套。

经开就是经开!同小区3套毛坯房法拍 最高近3万/㎡成交

目前经开区房龄较新一点的二手房报价多数在2.2万/㎡以上。

经开房价出炉!3万/㎡成新房准入门槛 小户型吃香

3月中旬,我们对经开区的新房和二手房价格进行过一轮摸底。

经开就是经开!同小区3套毛坯房法拍 最高近3万/㎡成交

不难发现,目前3万/㎡几乎已经是经开区买新房的门槛。

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不过和新房相比,经开区二手房总体来说,门槛相对低,选择也要多一些。不过,也不难注意到,报价在2.5万/㎡以上的小区占比7成以上,其中还有10多个小区挂牌均价破3万/㎡,最高已经突破4万/㎡。

所以也不难理解,为什么2万/㎡以内的毛坯房源拍卖会如此“香”。

不过从最终的成交价来看,最高一套成交均价已经近3万/㎡,还是毛坯,多少还是令人惊叹的。

另外一个细节,这套单价较高的房源建面约85.78㎡,这样的面积段目前在经开区的新盘里面不太容易找到,二手房也难找这个面积段的次新房。

或许这也是这套房源能拍到这个价格的重要原因。

 

配套全 城建利好仍在加码 60个重磅项目签约 

4月8日,《无锡太湖湾科创带发展规划(2021—2025年)》无锡经济开发区行动纲领暨重大项目签约仪式在经开区举行。

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现场,经开区发布了《无锡太湖湾科创带发展规划2021-2025年)》无锡经济开发区行动纲领。

聘请了十名在科技创新和产业发展领域为经开区做出突出贡献的领军人物为“科创导师”。

涵盖百亿元专项资金的经开区“科创十条”向全球开启了“募英”计划。

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