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上半年濱湖宅地樓面均價1.55萬/㎡ 7月土地起拍超84億

無錫365淘房 2021年過半,上半年無錫土地都展現出了驚人的能量。成交金額、涉宅地塊平均樓面價創造歷史新高。

濱湖區涉宅地塊平均樓面價1.55萬/㎡!新吳區10325元/㎡,表現逆襲!

下半年伊始,7月又有起始貨值84億元土地待拍,為下半年無錫樓市帶來一個信號明顯的開端!

多項紀錄!上半年無錫宅地樓面均價首次破萬

2021年土地市場高歌猛進的景象還在眼前,2021年上半年的土地表現又讓人有一種“回到過去”的錯覺。多幅地塊齊掛牌、31家房企搶奪一幅地塊、超時長加價拉鋸戰、多區域炸出萬元地……上半年的土地市場還真是有不少回味之處。

數據上也完全有所體現。上半年無錫共成交涉宅用地107.42萬㎡,同比增長24.2%;成交金額209.85億元,同比增長18.5%;樓面均價達10915元/㎡,同比上漲13.86%,是無錫歷史上半年度首次樓面價破萬!

   

兩區樓面均價破萬!濱湖15507元/㎡ 新吳10325元/㎡

各區的成交數據也同樣驚人。

   

上半年濱湖區樓面均價遠高于其它四區,達到了15507元/㎡。新吳區持續逆襲,多宗土地樓面價格均創區域歷史記錄,成交均價也已破萬。無錫傳統的價格洼地惠山區也一改“實惠”風格,誕生2幅萬元地,平均樓面價達到9390元/㎡!

重要信號!起拍價超84億,無錫7月有8宗地塊待拍

除此以外,上半年無錫土地市場還有很多亮眼的表現。8幅萬元地,多區域最高樓面價被刷新,此前我們已經對上半年進行了一個較為系統和全面的總結。

詳見>>>新高!上半年無錫賣地216億!土地成交均價17565元/㎡

總的來說,2021上半年的土地市場是一個屢破樓面價紀錄,鄉鎮板塊崛起,價格洼地被迅速填平的市場,這里也就不贅述了。 

我們重點來看看7月份無錫土拍,地塊總起始總價突破84億元!作為2021年無錫樓市下半年重要風向的7月土拍,共有8宗地塊待拍,其中6宗涉宅地塊,最高起拍樓面價13754元/㎡。

   

6幅涉宅地塊分布在濱湖區河埒口、漁港、胡埭、錫山區錫東新城、惠山區錢橋、新吳區鴻山等多個熱門板塊,且均未設置最高限價。光從起始樓面價來看,7月無錫再添2幅萬元地已經毫無懸念,錫東新城的地塊起始樓面價9500元/㎡,稍有溢價也將突破萬元/㎡。

鴻山地塊樓面價6601元/㎡,起始樓面價水平較過去相比也有明顯的上浮,未來這些傳統意義上的“邊角”板塊也在不斷追趕城區,7月無錫萬元地塊持續擴容,鄉鎮板塊崛起的基調會將被奠定得更為穩固。

 

【點擊查看探地報告】

 

目前這些地塊我們都已經進行細致詳實的探地,感興趣的網友可以點擊查閱詳情。



 

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