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榆次晉中國際首創電話貧窮限制了我的想象力~

榆次晉中國際首創電話貧窮限制了我的想象力~。對于樓市當下的變局,讓人多少有些看不懂。在大眾輿論方面,眾說紛紜,有的人說房價會下降,有的人說房價會上升,雖然對于房價不會再大幅度漲價已經有了共識。但是對于具體的變化還是存在不同的意見。哪些房子拿不到不動產證? 01小產權房 對于購買小產權房的購房者來說,是拿不到不動產證的,因為小產權房是指在集體土地上建設的房子,由于土地不是通過正常渠道出讓的,所以不能辦理房產證。小產權房交易時,不能貸款,后期如果拆遷,房子相關權益也難以得到保障。 02未滿5年的經濟適用房 購房者購買的經濟適用房沒有滿五年也不能辦理房產證,因為經濟適用房是由政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。經濟適用房是政策性住房,按照規定,入市滿5年之后才能再次上市交易。所以,如果購買的房子是經濟適用房,一定要核對好是否已經滿5年,要是未滿5年的話就辦不了房產證。

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如果不著急用錢,建議業主在掛牌賣房時報一個自己滿意的價格,價格要預留一定的議價空間。在掛牌期間切莫因房子一時未交易成功而“著急上火”,現實中,房子掛了一、兩年才交易成功,但價格理想的案例比比皆是。畢竟,樓市也有淡旺季,每年總有幾個月樓市相對較“熱”,房子較易出售。

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在辦理房產過戶手續時,當事人必須提供房產證、土地證和契稅證,否則無法過戶。小編朋友近來考慮到底是要買什么房子,一直在網上看房源信息,看網上出售的商鋪,想把舊房過戶給別人,就遇到這種問題,如果你購買的房屋只有房產證而沒有土地證,那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕,所以千萬不要以為房子僅有房產證沒有土地證是一件小事,你應該抓緊追回自己的土地證才可以。

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但是總體而言,持房價會下降觀點的人較多,主要依據就是官媒多次提到的“房住不炒”觀點,如果按照這四個字的觀點來看的話,很容易就能讓人聯想到房價會下降。只是大眾在討論房住不炒的時候,是否注意到還有后半句話?在一邊防止樓市持續漲價的同時,也在設法給予剛需者更多的優惠,今年以來,各地已經進行了四輪首套房貸款利率下調??偟膩碚f就是防止樓市過熱的同時,也在防止樓市大幅下跌。就像相關部門強調的那樣:“讓房子回歸本質,房住不炒,努力保持樓市穩定”。

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房產證對于房子來說是非常重要的,如果我們在買完房子之后不能辦理房產證的話,就說明我們的房子不能夠受到法律的保護,特別是當我們買了一些小產權房子的時候,如果是這片土地需要拆遷的話,那我們也就無法得到相應的補償,而且小產權的房子也是有一定使用年限的,一般為30到40年左右,通過以上可以看出房產證對于我們來說也是非常重要的。

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