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寧波樓市消息:限購升級,奉化的房價可能要漲

寧波樓市消息:限購升級,奉化的房價可能要漲


  我是杭州房哥,資深房產投資專家。你相見恨晚的買房導師,目前已為6000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體,遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦!房哥屬于實戰派只說對你最有用的操作和建議。

  提問:房哥,在寧波買房,奉化怎么樣?有投資價值嗎?

寧波樓市消息:限購升級,奉化的房價可能要漲


  回答:寧波限購圈擴大了,奉化是最大贏家。

  這次限購,直接把高橋,集仕港,古林圈進去了。這會導致大量的買房者去限購區外圍區域買房。

  對寧波五區的人來說,購房受到了束縛和牽制。對奉化來說:第一,限購外,大量的購房者會去奉化買房。第二,寧波五區限購范圍內認房認貸,但奉化沒有。

  房哥總結:這是寧波對奉化未來發展的扶持!

  提問:房哥你好,我妻子可以在杭州落戶。我們在溫州有一套住房,在按揭,產權證是2個人的名字,按揭貸款在我的名下,我妻子作為共同還款人簽的字。

  這個情況,我們在杭州買房算首套嗎?

  回答:以家庭名義買房,屬于第二套房,首付6成。

  提問:房哥你好,請問有什么投資房產快速見效的理論嗎?

  回答:路可以修,人可以搬,地鐵可以開通,新區可以申請,但唯一不能復制的是山川湖泊構成的環境,所以,單從居住的角度,要么依山,要么傍水。

  提問:房哥您好,我在杭州臨平看房子,臨平這個地方有投資價值嗎?

  請給個建議,希望及時回復。

寧波樓市消息:限購升級,奉化的房價可能要漲


  回答:在不知不覺間,臨平新城“長高”了。

  190米和170米的西子國際雙塔、198米的銀泰時代中心、170米的歡樂城主樓,還有更多的高樓大廈正在拔地而起。錯落有致的天際線,遠遠望去,臨平有一種紐約曼哈頓的既視感。

  2002年,臨平被設為杭州的六個副中心之一?,F在,國際杭州、東部崛起的時代機遇,又賦予了臨平新城繼續向上成長的動力。

  2018年,東湖高架路正式通車,少了紅綠燈的羈絆,可以用80邁的速度暢行整個杭州。臨平距離“三路一環”的全線貫通已經在倒計時,以后去看良渚古城遺址公園、去未來科技城上班,都是觸手可及的便捷。

  臨平的房價,現在處于洼地,值得投資。

  提問:我兒子前年國內本科畢業,今年七月澳洲研究生畢業,畢業證還未拿到,已經交了6個月的杭州社保,準備這幾天遷戶口到杭州。

  想咨詢一下,投資,買個好的學區房,離地鐵口近,升值空間大點,若干年后可能等小孩上學,自住,推薦哪幾個新樓盤?

  預算在400-800萬左右。

  他屬于哪類人才引進?購房有多少優惠?

  謝謝回復!

  回答:根據你兒子的情況,推薦新房樓盤:大運橋西府、杭源里、杭房建發養云靜舍。
你兒子屬于F類人才以上級別,購房可享受補貼10萬元-100萬元以內,具體補貼額度以你兒子實際的人才級別為準。

  提問:房哥你好,我是研究生,準備落戶杭州的人才市場。是不是要去杭州人才市場開調檔函,開調檔函需要哪些證件?

  開完調檔函,然后去檔案所在地,把檔案拿出來,自己帶到杭州人才市場嗎?

  回答:調檔函是檔案轉遞的必備文件,檔案管理單位之間憑調檔函進行調轉。
一般情況下,需要證件:身份證、戶口本、畢業證。
開調檔函后,自己帶到杭州的人才市場。
應屆研究生和往屆研究生的落戶流程有輕微差異,應屆研究生可以當場拿到集體戶口。

  提問:房哥,今年買房,上海和杭州怎么選?

  回答:今年買房,優先選擇杭州。

  2019年,上海新增人口4.36萬,杭州新增人口55.4萬,杭州新增人口數量是上海的12倍。2019年,杭州人口首次突破千萬,成為新一線城市。

  杭州人口突破千萬會提振開發商與購房者的市場信心;

  杭州人口突破千萬是城市文明進步的過程,而非結果。

  隨著杭州城市文明度的不斷增強,相信今后還會有越來越多的人口持續涌入;與此同時,房價水漲船高。

  提問:房哥,有買房投資的技巧可以學習嗎?

  回答:房產投資中,有兩種思維:套利與套險。

  套利思維:預估到哪個規劃熱點板塊會大漲,與大家一起跟風買入,追高入貨,但獲利有限。



 

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