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定调了! 厦门房价会这样......

  一个多月超十城楼市收紧政策“排山倒?!倍?,楼市风向已彻底发生转变。

  而就在刚刚,楼市再传3大消息:

  1、银行违规“输血”楼市遭严查,房企融资环境难言宽松

  2、央行进一步强调房住不炒定位,牢牢把握房地产总闸门。

  3、相关业内人士指出,当前个人房贷利率水平相对较低,且监管层多次重申“房住不炒”原则,预计未来房贷利率可能会在稳定的基础上小幅波动。

  很明显,本轮收紧信号依然还在进行时。

  在这样风声鹤唳的局势下,接下来厦门会如何走?

  日前省会议透露出来的关于房地产信息,或许可以给我们启示。

  楼市收紧信号强烈

  打从深圳的史上最严调控“现身”之后,楼市的收紧信号频频传来。

  其中,多地新政包括升级限购等内容,而一些城市也加码了限售政策,封堵“炒房”。

  8月6日,央行发布了第二季度中国货币政策执行报告。

  

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  对于下一阶段的房地产金融政策,央行表态称,将牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度。

  值得重点关注的是,此次关于房地产调控的表述中,“牢牢”二字,进一步凸显出央行对于房地产从严调控的态度。

  无独有偶。据中国证券报相关报道,二季度以来,针对违规向楼市“输血”行为,地方银保监局已开出多张罚单,其中不乏“数罪并?!钡陌偻蛟斗5?。

  

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  银保监系统对房地产金融领域保持强监管态势。专家预计,未来房地产融资渠道将相对收紧,需警惕中小房企资金链问题。

  监管部门也多次警示部分资金违规流入楼市风险。银保监会日前召开2020年年中工作会要求,坚决防止影子银行死灰复燃、房地产贷款乱象回潮和盲目扩张粗放经营卷土重来。

  后续楼市和调控政策如何演变

  上半年房地产调控以宽松刺激为主,如各种人才政策、落户政策及一日游的松绑政策,从7月开始,部分房价明显上涨的城市则开始收紧。

  在一些城市房价出现较快上涨时,加大调控力度,进一步遏制借机炒房的行为,保持房地产市场的健康运行。

  据中原地产研究中心统计,7月份以来,已有东莞、杭州、宁波、深圳、南京、内蒙古等十余个地方出台楼市收紧政策。

  在这样的大背景之下,相关业内人士指出,当前个人房贷利率水平相对较低,且监管层多次重申“房住不炒”原则,预计未来房贷利率可能会在稳定的基础上小幅波动。

  相关研究中心分析认为,房地产信贷和融资政策难以开闸,首付贷、房抵贷等仍是重点监管对象,政策仍将严防资金过度流向房地产市场。

  厦门房价趋势已经很明显了

  厦门作为楼市热点城市,在这样的大环境之下,接下来会如何走?

  一方面,在日前的这场会议,我们也可获得一些“信号”。

  8月3日,省委常委会(扩大)会议召开,其中,会议强调要全力做好民生保障和防灾救援工作,强化困难群体基本生活保障和重点群体就业工作,促进房地产市场平稳健康发展,落实好安全生产和防汛防台风措施,确保人民生命财产安全。

  

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  字数虽少,但意思很简介明了:不仅要“平稳”还要“健康”的发展。

  很明白,想着大涨或是大跌的,洗洗睡吧。

  另一方面,厦门新房近来虽然量出现了一定程度上升,但近三个月移动去化周期依然达到了15.7个月,且目前有不少项目皆出现了面粉比面包贵的现象。政策加码的可能性较低。

  

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  综合上述这些,不难看出,厦门接下来的房价走势已经很明显了。怕接下来还会全面涨价的小伙伴可以放宽心,接下来的房价走势只会在“”字周边摇摆,且幅度不会太大。

  更何况这一次次收紧信号其实已经很明确地宣告了高层的决心和意志:现阶段内,我们不允许房价上涨。



 

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