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你怎么看「7月全国100个城市中有80个房价都在上

  

你怎么看「7月全国100个城市中有80个房价都在上


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  问题:

  疫情下的7月,全国新房价格仍在普涨。来自知名机构最新发布的数据显示,在刚刚过去的7月,全国 100 个城市新建住宅平均价格同比上涨 3.21%。其中,有22个城市环比涨幅超过5%,成都更是高达12.18%,涨幅居十大城市之首。

  知名机构研究人员表示,虽然均价仍在上涨,但从环比涨幅来看,是有所回落的,在政策环境收紧的影响下,房价走势将更加平稳。

  房哥回答:

  房哥现在最倾向相信的房价数据就是来自中介平台。

  而且,要一个盘一个盘分析,还不能整个个片区分析。

  为何这样?

  你看,某一个项目有高层与别墅,这个月全部是成交1.5万/㎡的高层,下个月成交了一套2.5万/㎡的别墅。

  那如果一顿猛分析,说这个盘大涨1万元/㎡,进而得出房价大涨的结论。一篇《买这里的炒房客笑了,房价一个月涨1万元/㎡》就可以风靡朋友圈。

  合理吗?自己去理解。

  相信部分中介平台数据,因为那是比较贴近真实的卖方与买方的价格。

  而一些第三方评级机构出具的报告,更多是屁股坐在开发商一边。毕竟,每年搞全国排名,是要收每家开发商几百上千万费用的,不然排名就保证不了开发商想要的位置。没有好位置,就会影响融资呢。。。

  销售额?销售面积?

  要多少?来来来。。。

  交3000/5000元就可以锁定一套房,也是可以作为销售业绩的。

  至于价格?是看网签的价格?还是开发商自己报上去的价格?

  即使网签价格比较公允,但是剔除了核心区域与郊区的差别吗?

  比如中山就有2.5万/㎡与8000元/㎡的,是不是这个月8000的卖得好,那房价就低;下个月2.5万的楼盘卖得好,房价又高了?

  现在分化严重,搞平均主义对购房者没意思。

  所以,买房时看这些的参考价值不大。

  人家的数据就是这么一个赚钱玩意,又不是为我们买房服务的。

  就这样。

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你怎么看「7月全国100个城市中有80个房价都在上


  问题:

  8月3日,#广州#环岛路海珠涌大桥正式建成开通。市民发现桥中间有一个小小的凹陷处,桥下空间保留一处民房被双向车道环形包围,从航拍镜头下看形似一只眼睛,网友评论称此处为“海珠之眼”,有市民专门前来参观。附近街坊纷纷点赞大桥开通后方便出行交通,也有市民认为这座“钉子户”影响路面美观。记者走访桥下民房,户内老中少三代仍在居住,对于市民前来“参观”表示无奈。

  房哥回答

  现在拆迁按照标准流程走、补偿有标准。争取99%接受,剩下1%漫天要价的,三番四次劝说后,仍然不肯按照标准来。那不好意思,建设要搞、城市要发展,只能不拆你那1%了。

  结果,那1%一分钱拿不到、那1%房子也不值钱了。

  有人说,活该。

  站在钉子户角度,现在看他是弱者。

  可是,也许当初与他谈拆迁、低声下气劝说他反而被他赶出家门的调解人员才是弱者。

  认为钉子户是弱者,难道就应该为了他,从而将建设停下来?从而让断头路一直断头?(断头路是中山的痛,征收不畅是很大原因)

  附近成千数万的居民、甚至这个城市几十万的人群,会由于这条路的开通,从而每天减少20分钟的通勤时间。那么,合计的时间成本是多少?

  从这个角度,不敢认同钉子户的坚守。

  土地与房屋,可以很贵也可以很便宜。

  比如当你处于核心地段+名校学位,是很贵;

  而当你处于两条路夹缝中间,学位片区都不将这里纳入,还有何价值?

  不要与历史潮流对抗,有99%拆迁户都能接受的拆迁标准,也是标准了。

  

你怎么看「7月全国100个城市中有80个房价都在上


  看这鸟瞰图,真像一只眼,真是很像一只眼——看着这个社会在进步,看着社会百态,看着你言他的错与对。

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  港澳居民在大湾区内地按揭购房愈加便利

  近日,广东省自然资源厅印发《关于明确港澳银行在大湾区内地九市办理不动产抵押登记有关事项的通知》,规定自9月1日起,港澳银行凭经公证、转递的设立文件或注册证明作为身份证明材料,即可在广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等珠三角九市办理不动产抵押登记。同一港澳银行在同一不动产登记机构再次办理不动产抵押登记时,无需重复提交上述材料。按照原有规定,港澳银行在境内办理不动产抵押登记时,其作为境外法人须提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明作为身份证明材料。也就是说,港澳银行必须在境内设立分支机构或代表机构,方能在境内申办不动产抵押登记。该文件的出台,有效解决了港澳银行在粤港澳大湾区内地九市办理不动产抵押登记的身份证明材料限制问题。



 

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