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「最新!10月19个城市房价下降!扬州、西安房价

  国家统计局城市司高级统计师绳国庆表示,10月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、一城一策,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。

  数据表明三类城市房价涨幅均在降温,说明进入传统“金九银十”阶段,各地积极去库存,正处于降价促销的阶段,价格方面也不会过于强势。另外,从房屋成交的表现看,10月份其实是弱于预期的,这也会牵制房价的涨幅。从二手房市场来看,70城房价环比涨幅是今年4月份以来的最低值,说明当前二手房有滞涨的现象,这也和当前市场复苏弱于预期有关,也说明房东在主动降价让利。

  值得注意的是,尽管各线城市房价涨幅总体回落,但仍有热点城市房价涨幅较快,扬州不仅新房价格涨幅位居****,而且二手房价格涨幅位居全国第二。

  西安新房价格环比上涨0.5%,二手房价格环比涨0.3%

  今年10月份,西安新建商品住宅价格环比上涨0.5%,相比9月份的0.8%的涨幅回落。西安二手住宅销售价格涨幅也收窄。10月份,西安二手房价格环比上涨0.3%,而在9月份涨幅为0.7%。有业内人士认为,今年年中以来,西安二手房价格曾出现一波反弹,与新房市场的供应有一定关系。由于新房市场中大户型房源占多数,从而导致一些刚需购买群体转向二手房市场。但目前来看,供需可能重新发生转向。

  进入11月,又有多个城市出台房地产调控新政。继11月3日台州实行住房限售政策后,11月4日,又有丽水出台调控新政,明确“四个加强”,其中,首次提出“预售备案价格续推不涨”。

  许小乐认为,11月以来,房地产调控的“一城一策”持续深化,并进一步向三四线城市深入,如近期衢州,台州及海盐等城市出台限售、严查首付贷等政策。房价涨幅仍大、市场热度仍高的城市大概率会有约束市场供需两端的政策出台。预计后期房价继续趋向平稳。



 

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