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假如房價下跌了,以下這5種房子將率先貶值

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天下分久必合,合久必分;房價漲久必跌,跌久必漲,這都是亙古不變的定律。也可以說,房價漲跌是一件再正常不過的事情了。但是,在購房者看來,買房后,只想房價上漲,不想房價下跌,因為一旦房價下跌了,自己的房子也就貶值了,那血汗錢豈不是白白蒸發了嗎?然而,在房價下跌時,并非所有的房子都會同時貶值,而是分批次貶值的。如果你可以買到比較抗跌的房子,那自然也就不用害怕房子貶值了!在此,小編要說的是,警惕!2021年,假如房價下跌了,以下這5種房子將率先貶值!

假如房價下跌了,以下這5種房子將率先貶值

一、地 王附近

每當有新地 王誕生時,地 王及其周圍的房價必然會迎來一波上漲,此時房價上漲往往缺乏理性,存在極大的水分。一旦房價出現下跌了,那么地 王及其周圍的房價必然會率先做出反應,擠出水分,房子會很快貶值的。

二、炒房較多

高房價的背后是炒房客們在作祟。不少炒房客都是一層一層樓的買房,然后等到房源不足時,就加價賣出,以此謀取巨額利益。如果一個小區炒房客較多,那自然也就存在較大的水分,即房價很不理性。一旦房價出現下跌了,那炒房客為了快速解套,必然會大幅降價出售房子。如果你的房子與炒房客在一個小區,那么你的房子可就會率先大幅貶值了。

三、沒房產證

房產證可是證明房屋產權所屬的唯一憑證,更是辦理房產過戶不可缺少的證件。如果你所買的房子沒有房產證,那必然會存在較大的交易風險,更無法保證購房者的合法權益。一旦房價出現下跌了,那率先貶值的必然會有它。因此,大家在買房時最好遠離那些沒有房產證的房子,同時,即便房子有房產證,購房者也要注意辨別房產證的真偽,尤其是僅僅只有房產證復印件的時候。

四、商住公寓

一般來說,商住公寓雖然單價較高,但由于面積較小,總價還是較低的。同時,配套設施也要優于普通商品房,因此,不少購房者都會選擇商住公寓。但是,從生活成本來看,商住公寓的水電等費用可是按照商業用電來收取的,時間久了,那也是一筆不小的費用。這也是購房者不愿意購買商住公寓的一大原因。

五、違規建筑

在現實生活中,不少開發商明明五證不全,卻依然公開售賣自己的樓盤。一旦你買了這樣的房子,那可就等于買了違規建筑,日后一旦房價下跌了,那你的房子可就要貶值了。還有一種情況,不少業主偷偷加大自己的房屋,就比如在頂樓的住戶私自加蓋閣樓,像這種存在部分違規建筑的房子也是難以保值的。

對于房價的漲跌,我們作為普通購房者,自然是難以控制的。我們唯一能做到的事情就是盡量避開那些容易貶值的房子,這樣自己的血汗錢才花得物有所值!所以,小編提醒大家,警惕!2021年,假如房價下跌了,以上這5種房子將率先大幅貶值!



 

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