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小產權的房子能買嗎?沒有房產證的還建能買嗎

  近幾年房價飛漲,高昂的房價,并不是所有人都能夠消費得起的,所以市場上有需求,那么像一些不合規的房子也就出現了,在市場上比如說小產權房沒有證的還建房,這些房子都有兩個個共同的特點,不符合上市交易的條件,還有就是特別便宜。

  

小產權的房子能買嗎?沒有房產證的還建能買嗎


  首先我們了解一下小產權房分為幾種:

  1.是在集體建設用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只屬于該農村的集體所有者,外村農民根本不能購買,僅僅不保護非法買受人的權益,但對于集體組織來說,其對房屋所享有的權益是受到法律保護的。

  2.是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。對于這種情況,由于房屋本身不合法,法律不保護此房屋上所附的任何權益。

  

小產權的房子能買嗎?沒有房產證的還建能買嗎


  小產權的房子能買嗎?

  且不說小產權房環境,還有孩子上學的一系列問題,我們就從最基礎來的來看,小產權房是不能購買的,而且很多小產權房的合規性都還有待考證,加上小產權不能辦理不動產權證或者是房產證;

  而且相關部門規定,沒有不動產證或者房產證的房屋,是不符合上市交易條件的,那么你自己私下交易也不受保護,風險極大。

  

小產權的房子能買嗎?沒有房產證的還建能買嗎


  結語:

  最后總結一下,小產權和沒有房產證的還建房雖然便宜,但是他們沒有房產證或者房產證還沒有辦理出來,是不能上市交易的,買二手房如果房產證不能馬上寫你的名字,我的建議是再便宜也不要購買,得不償失。



 

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