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武漢樓市調控升級 58同城、安居客無憂交易全方位保障用戶權益

為貫徹落實國家房地產宏觀調控決策部署,切實加強房地產市場監管,武漢市住房保障和房屋管理局于4月27日正式發布《市住房保障房管局關于進一步加強新建商品房銷售全過程監管的通知》(以下簡稱“427新政”)。此次正式發布的樓市新政主要針對新房銷售環節突出問題而制定的全過程監管,政策趨嚴、趨緊,將有效打擊樓市亂象,并將長效影響武漢樓市。在武漢市積極完善監管政策的同時,58同城、安居客也通過領先科技的應用,打造了便捷的購房服務,為用戶帶來優質安居體驗。

加強全過程監管制度措施,變相捂盤、逐棟開盤被禁止

據悉,武漢發布的“427新政”明確了商品房預售條件,原則上新建商品房項目主體結構施工形象進度十五層及以下建筑達到1/2,十五層以上建筑達到1/3且不少于七層可申報商品房預售許可;細化預(銷)售方案基本內容,將銷售現場責任人和銷售人員信息、應急措施等納入方案管理;同時,簡化了方案提交、變更事項的辦理程序。明確將商品房用地規劃范圍內對居民生活、房屋使用有重大影響的事項和建筑區劃內車位(庫)規劃配建情況作為商品房銷售公示的內容,促進商品房信息公開透明。

同時,“427新政”重申了“一房一價”規定,明確買受人實際支付的房價款應與《商品房買賣合同》約定的房價款一致,禁止以任何方式拆分房價款。明確規定開發企業收取預訂款、定金、房價款的,應與買受人書面約定權利義務。對未選定房源的,認籌金應在5個工作日內退還;定金及房價款按雙方約定處理。開發企業在實施交付前應配合買受人查驗所購房屋,不得以繳納相關費用作為買受人查驗房屋、辦理交付手續的前置條件。

新政實施之后,將進一步加強新建商品房銷售全過程監管,規范銷售行為,開發商變相捂盤、逐棟開盤被禁止,保護買房雙方合法權益,維護房地產市場正常秩序。以往不少購房者和開發商之間因為退認籌金而扯皮,退錢時間遙遙無期,本次新政加以明確,有利保障購房者權益。

一房一價透明化房源信息,無憂交易保障用戶權益

致力于將真實的價格呈現給用戶,58同城、安居客新房官方旗艦店推出了“一房一價”服務,實現了新房樓盤線上信息透明化,由開發商直連沒有中間商賺差價,從源頭保證品質。一房一價的體系下,每一個房間都標注開發商售樓處提供的實際銷售價格,公開、透明的信息呈現方式,可以讓用戶更好的挑選符合自己需求的房源,更主動、直接聯系售樓處咨詢及到訪。

此外,58同城、安居客還推出了臨感VR帶看工具。通過臨感VR帶看建立了與用戶一對一同屏連線看房的橋梁,實現同屏互聯、即時互動,使用戶身臨其境地感受現場看房效果。58同城、安居客臨感VR帶看幫助購房用戶實現遠程了解房間配置、裝修和使用情況,快速鎖定心儀房源。

購房者的權益是購房過程不容忽視的重要環節,58同城、安居客與平安產險合作,打造了無憂交易服務保障。覆蓋用戶選房、看房、簽約、交易、過戶等全流程,涵蓋房源保真???、看房過程保安全、政策限購保定金、簽前查封保定金、學區不符保傭金、簽約枉跑保路費、稅費計算保誤差、過戶失敗保傭金等12大保障,最高保額高達100萬元,有效降低了用戶房產交易過程中的風險。

匯聚優勢資源,構建全鏈接矩陣,58同城、安居客為線上購房模式,構建了全方位的保障服務,樹立了行業服務新標準。秉承精耕行業的態度,58同城、安居客將圍繞用戶多元化的需求,繼續創新推出智能安居產品及置業活動,為用戶提供更高品質的置業服務。



 

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