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?二手樓價周升1.65% 逾三年最勁

  【大公報訊】買家積極追價入市,推動二手樓價指數升勢擴大。反映復活節長假期后首周市況的中原CCL,最新報183.16點,按周急升1.65%,升幅是逾三年來最勁,現水平比2021年6月歷史高峰只差3.84%。業界相信,未來CCL波幅會擴大,走勢反覆向上,逐步挑戰歷史高峰。

  今年復活節長假期買家積極入市,刺激樓價升幅全線擴大。由業界編製、反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報183.16點,按周升1.65%,升幅是162周、即逾三年來最大,指數已連升2周,共漲1.78%,創下2021年9月后、即約19個月的新高。

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇相信,未來CCL上下波幅會擴大,走勢反覆向上,逼近2021年6月的190.48點的歷史高位,現時相差僅3.84%。

  二手升勢由上車盤蔓延至大單位。中小型單位指數報183.2點,按周升1.44%,升幅為76周最大,連升2周共1.71%。反映豪宅類別的大型單位指數報182.98點,按周揚升2.77%。值得留意,中小型單位及大型單位指數均創逾80周新高,距離各自歷史高位分別只差3.68%及4.66%。

  港島二手樓發力追落后,該指數報191.63點,按周急升4.6%,升幅為95周最大,由於港島指數已連升2周共5.63%,比2021年6月199.24點高位僅低3.82%,是四區中最接近歷史高峰。曾經於2021年8月登頂、衝上208.82點的新界東指數,本周報194.38點,按周升0.97%,比歷史高位仍差6.91%,為八大指數中差距最大。

  至於九龍指數按周升0.58%,與歷史高位相差4.85%;新界西指數按周跌0.75%,比歷史高位相差4.07%。



 

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