• 導航

經歷年內第三次上調,廣州房貸利率跟著房價漲

  年內第三次上調
廣州房貸利率跟著房價漲?

  經歷了4月初的上調后,廣州地區的房貸利率本月再次上調。4月28日,工行、農行等國有銀行廣州轄區內網點將首套房貸利率調整為最低LPR+75BP(5.4%),二套房貸最低LPR+95BP(5.6%), 相比月初各上調10個BP,這已是廣州地區今年以來的第三次調整,本月以來的第二次調整。

  國有大行年內第三次上調廣州房貸利率

  本月初,工行、農行和中行上調了廣州的個人按揭房貸價格,首套房貸利率調整為最低LPR 65BP(5.3%),二套房貸最低LPR 85BP(5.5%)。

  有中介反映,上周已有國有大行的部分支行把利率上調了10個BP,首套房5.4%,二套房5.6%已經是國有大行的主流利率。中介認為,今年廣州的房價上漲較為明顯,調整利率價格可能會抑制市場的過熱情緒。

  廣州房貸額度緊張 房價也一路上漲

  除了利率之外,讓買房者操心的還有放款時間。從各方反饋的信息看,目前廣州地區的房貸額度依然緊張,兩個多月能放款已算幸運,不少購房者要等候三個月以上。

  招行廣州分行對媒體表示,受監管管控影響,目前根據新增額度及還款情況保持正常接單,并按時間先后順序進行房貸投放??蛻羰掷m齊全,通常3-4個月可以放款。

  據了解,廣州地區的一些開發商,為了加快回款速度已要求購房者只能通過四大行進行按揭。

  跟房貸利率一起上漲的還有廣州的房價。4月16日,國家統計局發布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。4個一線城市新房、二手房環比均有上漲,廣州新房、二手房均領漲全國,甚至遠遠拋下了同為一線城市的北京、上海、深圳。

  從一手房數據來看,廣州環比漲幅達到1%,而北京、上海、深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.1%。這已經是廣州自去年3月份以來,連續12個月房價環比上漲了。二手房方面,廣州環比漲幅達到1.4%,與北京并列全國第一,上海和深圳分別上漲1.1%、0.4%。

  對比去年同期,廣州房價的漲幅更是突出。一手房方面,四大一線城市房價平均上漲5.2%,其中北京、上海、深圳分別漲幅為3.6%、5.3%、3.4%,而廣州漲幅高達8.6%,領漲全國。二手房方面,廣州房價同比去年漲幅達到11.5%,甩開上海的9.7%、北京的9.9%,僅次于深圳的14.6%。

  為什么只有廣州房貸利率上漲明顯?

  中原地產首席分析師張大偉告訴北京青年報記者,全國主要城市中目前只有廣州的房貸利率明顯上漲,其他城市的房貸利率基本平穩。他認為,主要是兩方面原因:一是廣州的成交量上漲明顯,房貸需求大增;二是廣州地區對經營貸等進入樓市的違規資金查處相對認真,這部分需求也都轉到正規的房貸了。這兩方面的原因都使得廣州地區的房貸需求上漲,導致房貸市場利率上行。



 

您可能還會對下面的文章感興趣:

    168极速赛车开奖结果,极速赛车官方网址,极速赛车稳赚计划