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?連環破頂/樓盤癲價HENLEY呎價6.2萬東九稱王

?連環破頂/樓盤癲價HENLEY呎價6.2萬東九稱王

  豪宅、新盤屢錄天價!恒地(00012)今年重頭戲啟德THE HENLEY Ⅰ今日公開發售196伙前夕,昨日透過招標率先售出3伙,其中1伙頂層連天臺單位癲賣8354.88萬元,呎價爆上6.2萬元創啟德及東九龍歷史新高。另新世界(00017)尖沙咀名鑄最后1伙呎價破7萬攀項目之巔。/大公報記者 梁穎賢(文、圖)

  恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,THE HENLEY I今日公開發售前夕,先於昨日透過招標售出3伙,套現逾1.4億元。其中2座40樓A室,實用1350方呎,連635方呎平臺及1176方呎天臺,成交價8354.88萬元,呎價癲賣61888元,貴絕啟德,直逼九龍站。據資料顯示,同區嘉匯一伙複式戶於2021年以1.09億售出,呎價5.3萬元,是當年啟德兼東九龍新高,今次HENLEY呎價事隔兩年半賣貴近17%。

  呎售6.2萬 兩年半賣貴17%

  林續指,項目另外售出的2伙為2座的26樓及28樓A室,實用面積同為889方呎,成交價2788.2萬及3035.52萬元,呎價31363元及34145元,單日套現逾1.4億元。

  林達民表示,招標單位反映市場對此類面向啟德體育園及維港景色之罕有戶型的極高需求。

  另項目今日公開發售部分昨截票,連日累收3063票(代理佔36票),超額14.6倍,16人爭一伙。

  利.晴灣加推30伙 提價5%

  豪宅連錄成交。新世界(00017)旗下尖沙咀名鑄,招標沽出全盤最后1伙單位。單位為60樓B室,實用面積2969方呎,成交價2.1億元,呎價高達70731元,創項目新高。

  另二手豪宅亦不乏交投。土地註冊處資料顯示,嘉里郭氏家族持有的大潭陽明山莊15座高層83室,實用2067方呎,剛以8600萬元轉售,呎價41606元。

  此外,旺角大戰主角之一的有利旗下利.晴灣23,截至昨日6時半,累收888票,反應理想,發展商加推價單2號,共30個單位,實用面積276至326方呎,折實562.2萬至674.4萬元,折實呎價18257至22380元。

  計及樓層及景觀的各項因素,今批單位加幅約為5%。



 

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